收房入伙通知书

入伙通知书尊敬的业主：您购买的【XX项目】栋单元室商品房，已具备合同约定的交房条件，我公司全权委托xx物业服务有限公司负责交房事宜。现将有关事项通知如下：一、交房手续办理时间及地点您可以于20年月日—月日，至【xx项目】物业服务中心办理入伙相关手续（地址：）。因本期入伙业主众多，为便于您快速办理入伙手续，请您在上述时间办理入伙手续。特别提示：依据相关法律法规的规定，如您无正当理由逾期未办理交付手续的，则该房屋自我司通知的交楼期限届满之日视为已交付，自该交付之日起该房屋毁损、灭失的风险及物业管理费将由您承担，房屋保修期开始起算。请您确认已付清全部房款（含违约金等）并缴清契税与维修基金，否则我司有权拒绝您占有该房屋，但商品房自本交付通知书约定的交付时间届满之日起视为交付给您，商品房毁损、灭失的风险及物业管理费由您承担，房屋保修期开始计算。二、办理入伙手续时应携带的资料、证明1、业主身份证原件及身份证复印件2份，（如有共有产权人，则全体共有产权人均需提供身份证原件及身份证复印件各2份）2、家庭成员身份证复印件各1份；3、业主及家庭成员1寸照片1张/人；4、请您携带好本入伙通知书及购房合同原件1份、购房发票原件、契税发票办证联原件、维修基金办证联原件；5、按揭业主需携带借款合同复印件1份，以便于开发商办理他项权证使用；6、如果您是委托他人代办入伙手续（包括共有产权人之间相互委托代办入伙手续），除上述资料外，请您的委托人还需携带：经公证的业主委托书原件1份；被委托人身份证原件及复印件1份；7、属单位购房的还须携带企业营业执照、法人授权委托书、法定代表人身份证明书（加盖公章）、受托人身份证。三、办理入伙手续需缴纳费用1、您所购单位合同约定面积为MERGEFIELD"面积"㎡，实测登记面积为㎡，实测登记面积与合同约定面积差异㎡。根据《商品房买卖合同》“第五条面积确认及面积差异处理”约定，需增补/退付房款元；2、办理不动产权证登记相关费用（根据政府规定代收代缴；如果您未能及时缴交该费用，可能将影响您所购单位不动产权证的办理）明细如下：住宅：一次性付款客户xx元/户，按揭贷款客户xx元/户；商铺：一次性付款客户xx元/户，按揭贷款客户信息元/户。3、代收燃气管道初装费（住宅）：xx元/户4、物业管理费用：①物业管理费每月收取标准：洋房物业费标准XX元/平米·月；小高层物业费标准XX元/平米·月；超高层物业费标准XX元/平米·月；商铺物业费标准XX元/平米·月。（预交12个月），共计元；②水费预存款XX元/户（5楼及5楼以上住户因二次加压须缴纳此项费用）；=3\*GB3③代收有线电视初装费（住宅）：XX元/户合计交纳费用（不含装修手续费、面积差异处理所产生费用）约元（按实际交纳为准）以上所有款项请您用现金（银行刷卡）支付，谢谢合作！此通知书按照与业主签订的《商品房买卖合同》约定的地址送达，自寄出后第二日起视为已向业主送达，我司已履行通知义务。为了方便您顺利办理入伙手续，请您仔细阅读附件《入伙指引》、《入伙流程》，如有疑问请致电物业服务中心电话-XX营销中心电话：XX特此通知，感谢支持！