餐饮服务租赁合同协议（2026年商业街区）

餐饮服务租赁合同协议（2026年商业街区）合同编号：2026-XXX-XXXX签订日期：2026年X月X日签订地点：[填写具体地点，如：XX市XX区XX商业街]出租方（甲方）：[填写名称，如：XX商业街区管理有限公司]承租方（乙方）：[填写名称，如：XX餐饮有限公司]第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2026年商业街区内的餐饮服务租赁关系，确保双方在租赁期内的权利与义务得到合法、公正的履行。第二条租赁标的1.甲方将位于[填写具体地址]的商业街区内，包括但不限于商铺、场地、设备、设施等，出租给乙方用于餐饮服务经营。2.租赁面积为[填写面积，如：500平方米]，以实际测量为准。3.租赁用途为餐饮服务，乙方不得擅自改变用途或用于其他非餐饮用途。第三条租赁期限1.租赁期限为[填写年限，如：三年]，自[起始日期]至[终止日期]。2.租赁期满后，如需续租，乙方应提前[填写续租通知期，如：30天]书面通知甲方，经甲方同意后，另行签订续租合同。第四条租金及支付方式1.租金为每月[填写金额，如：人民币XX元]，按月支付。2.支付方式为银行转账，乙方应于每月[填写支付日期，如：10日]前支付当月租金。3.租金支付账户信息如下：-开户行：[填写银行名称]-开户行账号：[填写账号]-银行名称：[填写银行名称]第五条租赁保证金1.乙方应缴纳租赁保证金人民币[填写金额，如：人民币XX元]。2.保证金在租赁期满后，扣除应缴费用后，余额退还乙方。3.保证金的缴纳方式为银行转账，乙方应于合同签订后[填写缴纳期限，如：3个工作日内]完成缴纳。第六条使用与维护1.乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自拆除、改建或改变用途。2.乙方应负责租赁场地的日常维护与保养，确保场地安全、整洁、符合消防、卫生等规定。3.甲方有权对乙方的使用行为进行监督与检查，乙方应配合。第七条甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的经营行为进行监督与管理，确保符合法律法规及合同约定。2.甲方应保证租赁场地的合法使用，提供必要的经营环境及配套设施。3.甲方有权在租赁期内根据经营需要，对乙方的经营方式、经营范围进行调整。第八条乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内合法经营餐饮服务，享有自主经营权。2.乙方应遵守国家法律法规、商业道德及合同约定，不得从事违法活动。3.乙方应按时缴纳租金及各项费用，不得无故拖欠。第九条违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息（按日万分之五计算）。3.甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改则视为违约。第十条合同解除与终止1.本合同在以下情形下可解除：-一方严重违约，经书面通知后15日内未改正；-一方破产、解散、被吊销营业执照等；-因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除后，乙方应结清所有欠款，甲方应退还保证金。第十一条争议解决1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日