《房地产开发与经营管理》教学计划

《房地产开发与经营》课程教学计划一、课程基本说明1、课程适用对象级高职建筑工程管理专业班。2、课程基本特点《房地产开发与经营》是建筑工程管理专业的一门必修专业主干课，涉及房地产开发项目的可行性研究、土地使用权的获取和开发前期准备、房地产开发项目管理、房地产项目营销策划、房地产开发项目的资金筹措与风险防范、房地产税收与保险、物业管理等内容。通过本课程的教学，使学生认识到房地产开发与经营的重要性，正确认识课程的性质、任务及其研究对象，全面了解课程的体系、结构，对该学科有一个总体的认识。掌握房地产基本概念、基本原理和基本方法，了解学科发展的新理论与新思想，结合工程项目施工建设的特点，独立分析问题、解决问题的实际工作能力得到锻炼和提高，能够适应社会经济发展对人才的需要。二、课程的内容体系及教学要求1、课程的内容体系第一章概述第二章房地产开发第三章房地产开发项目的可行性研究第四章土地使用权的获取和开发前期准备第五章房地产开发项目管理第六章房地产项目营销策划第七章房地产开发项目的资金筹措与风险防范第八章房地产税收与保险第九章物业管理2、教学要求1、正确认识课程的性质、任务及其研究对象，全面了解课程的体系、结构，对房地产基础有一个总体的认识。2、掌握房地产的基本职能、基本概念、基本原理和基本方法，了解学科发展的新理论与新思想。3、紧密联系实际，学会分析案例，解决实际问题，把学科理论的学习融入对经济活动实践的研究和认识之中，切实提高分析问题、解决问题的能力。真正掌握课程的核心内容，为企业经济效益的提高服务，为社会主义市场经济体制的建立和完善做出贡献。三、课程教学媒体说明1、文字教材：本课程的教材为分立型，主教材是机械工业出版社的《房地产开发与经营》教材，教材内容力求简明实用，深入浅出，便于课堂讲授和自学理解。包括课程各章节教学内容的总结、思考题、习题与答案等。2、多媒体教学：ppt教材作为文字教材的强化媒体侧重表现教学内容的重点和难点，利用录像教材的形象化优势，讲述不宜于文字表述的内容、特别是涉及实践性教学环节的内容，可强化视听效果，是帮助学生学习的重要手段，有利于学生对基本教学内容的掌握和理解。四、教学过程中的组织与管理1、在讲授本课程时，着重基本知识和基本技能的讲解，以启发式教学为主，注意与学生之间的互动，辅以案例分析与作业等形式，并根据课程内容的难易程度，要求学生完成部分课后思考题与练习题，提高学生的学习兴趣。2、教学方法和手段方面，采用现代化教学手段，制作幻灯片和多媒体教学课件，采用电化教学，不断丰富课堂教学内容，提高教学的效率和效果。五、教学安排建议本课程从房地产的基本特征入手，重点讲授房地产开发与经营的基本理论和方法，主要包括房地产开发与经营的投资决策阶段、前期工作阶段、工程建设阶段、销售和物业管理各个阶段的特征和主要工作。教学的重点是学生对房地产开发项目可行性分析和开发项目管理的两项实践技能的训练，培养学生综合运用知识，解决房地产开发与经营实际问题的能力。本学期教学周数：10周本学期总学时数：56学时理论教学学时数：50学时实践教学学时数：6学时六、作业与考核1、出勤要求:不迟到、不早退，按时到课。出勤不足学校规定课时数的学生，将取消考试资格。2、课堂要求:课堂上，要求维护课堂纪律，尊敬老师，关闭手机，保持安静，专心听讲，不做与本课程无关的事情，如有违反，将进行批评教育，扣减其平时成绩，情节特别严重，将勒令其离开教室。3、考试要求：（1）采用闭卷考试，题型一般包括：填空题、选择题、问答题、分析题。发现作弊，将以零分计算课程成绩（2）成绩构成：成绩将由三部分构成，作业占总成绩的20%，考勤占总成绩的20%，