住宅楼道杂物清理整治2025协议

住宅楼道杂物清理整治2025协议甲方：[物业管理公司名称或业主委员会名称]（以下简称甲方）地址：[甲方地址]法定代表人/负责人：[姓名]乙方：本协议项下位于[具体小区名称]楼栋[楼层数]层[单元号]的业主/使用人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及《[小区名称]管理规约》（若有），为改善小区楼道环境，消除安全隐患，保障公共区域整洁与安全，维护全体业主的共同利益，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅楼道杂物清理整治事宜，达成如下协议：第一条协议背景与目的鉴于部分业主/使用人将个人杂物、垃圾等堆放在楼道、楼梯间、门厅等公共区域，已造成消防通道堵塞、影响环境卫生、存在安全风险等问题。为营造整洁、安全、文明的生活环境，甲乙双方同意共同开展楼道杂物清理整治行动，明确各方权利与义务，建立长效管理机制。第二条清理范围与标准2.1清理范围包括但不限于：楼道内、楼梯间、门厅、电梯间、管道井、安全出口、消防通道等公共区域堆放的易燃易爆物品（如酒精、鞭炮烟花）、废弃杂物（如旧家具、纸箱、包装材料）、垃圾污物、建筑垃圾、电动自行车（及其充电器、电池）、雨伞、晾晒物品（超出规定晾晒区域或方式的）、冰雪（冬季）、废弃家具家电、以及其他任何侵占、影响公共空间使用、通行、通风、消防安全或美观的物品。2.2清理标准：清理后的公共区域应达到地面、墙面、顶棚干净整洁，无任何杂物堆放，消防通道畅通无阻，保持正常通风和采光。第三条清理整治实施安排3.1通知与告知：甲方应于本协议签订后[具体天数]日内，向本协议乙方发出书面通知，明确本次楼道杂物清理整治的具体时间、清理范围、清理标准、参与要求、相关责任及违反规定的处理方式。通知应通过公告栏张贴、业主群发布、上门送达等方式进行，确保乙方知晓。3.2物品处理：乙方应在甲方通知的限期内（通常为[具体天数]天），自行将上述范围内的所有杂物从其房屋内及楼道公共区域清理干净。对于逾期未清理或拒绝清理的物品，视为乙方自愿放弃所有权，甲方有权组织人员进行代为清理。3.3代为清理与费用承担：如乙方未在规定期限内自行清理，甲方有权在征得现场多数相关业主同意或根据管理规约授权后，对相关杂物进行代为清理。因乙方物品清理产生的费用（包括但不限于搬运、专业设备使用、垃圾清运等费用）由乙方承担。清理费用具体标准按[具体标准或方式]计算，乙方应在收到甲方书面费用通知后[具体天数]日内支付。3.4清理时间安排：本次集中清理整治工作定于[具体年]年[具体月]日[具体时]起至[具体年]年[具体月]日[具体时]止。甲方将在此期间组织人员进行清理作业，具体执行细节将另行通知。3.5乙方配合：乙方应积极配合甲方的清理工作，按照要求打开房门，移动物品（如需），并在清理过程中注意自身及他人安全。第四条业主权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权对小区内楼道杂物乱堆乱放行为进行劝阻、制止，并有权组织实施本协议项下的清理整治工作。4.1.2甲方负责按照本协议约定组织实施清理，确保清理过程符合安全规范，并监督清理效果的维护。4.1.3甲方负责将清理出的杂物按照垃圾分类要求进行暂存和合规处置。4.1.4甲方有义务提前向乙方履行本协议项下的通知告知义务，并尽可能为乙方自行清理提供便利。4.1.5甲方应建立健全楼道杂物长效管理机制，加强日常巡查和宣传引导。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求他人不得在楼道等公共区域堆放杂物，并有权监督甲方的清理整治工作。4.2.2乙方必须按照本协议约定及甲方通知的要求，在规定期限内自行清理其责任范围内的所有违规杂物。4.2.3乙方承诺今后不再以任何形式在楼道、楼梯间、电梯间、门厅、安全出口、消防通道等公共区域堆放杂物、垃圾、装修材料或进行其他影响公共利益的活动。4.2.4乙方应配合甲方的通知、检查及清理工作，遵守小区管理规定。第五条违规处理与责任承担5.1甲方有权对违反本协议第四条第4.2.3款约定的乙方进行劝阻、教育，并发出书面整改通知，要求限期改正。5.2乙方逾期未按整改通知要求改正的，或拒不清理的，甲方有权在采取必要措施后（如拍照、录像取证），对违规物品进行强制清理。强制清理产生的费用由乙方承担。5.3根据《物业管理条例》及《[小区名称]管理规约》相关规定，对于逾期未清理或拒不清理杂物行为，甲方有权对相关乙方处以[具体罚款数额或标准]的罚款。罚款决定应事先告知乙方，乙方应在收到通知后[具体天数]日内缴纳。罚款具体金额应符合相关规定，并提前在管理规约中约定。5.4因乙方违反本协议约定，在楼道内堆放杂物，导致发生火灾、人员伤亡、财产损失等意外事件，由乙方承担全部法律责任，给甲方或他人造成损失的，应予以赔偿。第六条长效管理机制6.1甲方应指定专门人员负责楼道公共区域的日常巡查工作，发现杂物堆放现象应及时制止和清理。6.2甲方应在小区内设立明显的举报电话、微信二维码或意见箱，鼓励业主积极举报楼道乱堆乱放行为。对于举报属实的，可给予适当奖励。6.3甲方应定期（如每季度或每半年）对楼道环境进行检查，巩固整治成果，并及时处理新生问题。6.4甲方应持续开展宣传教育活动，通过公告、宣传栏、业主群等方式，提高全体业主的公共意识、安全意识和文明素养，共同维护良好楼道环境。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，可请求[小区物业管理委员会或社区居委会]进行调解。7.3调解不成的或不愿调解的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效与终止8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议约定的首次集中清理整治工作完成后，本协议项下的即时性清理义务即告完成。但甲乙双方在本协议第六条约定的长效管理相关权利义务继续有效，或自动并入《[小区名称]管理规约》等相关小区管理文件持续履行。第九条其他9.1本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规及《[小区名称]管理规约》的规定执行。9.