高档物业二手房出售合同

PAGE高档物业二手房出售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的高档物业（以下简称“该物业”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业的买卖事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该物业附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、厨房用具等]。1.3该物业的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条出售价格及付款方式2.1该物业的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体首付款金额]元）。如银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该物业交付给乙方。4.2交房条件：（1）该物业保持原有装修及设施设备完好，经乙方验收合格。（2）甲方应结清该物业交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[具体承担方]承担。但法律法规另有规定的除外。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该物业的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该物业交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应向乙方如实告知该物业的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系等。6.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该物业，并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。（3）乙方应在办理产权过户手续时，提供真实、有效的证件及资料，并配合甲方及相关部门办理手续。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期交房的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若该物业存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该物业产权的，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（