青岛自行交易二手房合同

PAGE青岛自行交易二手房合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于青岛市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于青岛市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.2.1一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2.2银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定的银行账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不履行本合同，无权要求甲方返还定金。3.2因不可归责于双方的原因导致本合同无法履行的，定金应予以返还。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有结构及设施设备完好（自然损耗除外），且附属设施设备能正常使用。4.2.2甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向青岛市房地产交易中心申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及青岛市的相关规定由甲乙双方各自承担。第六条税费承担6.1因该房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及青岛市的相关规定由甲乙双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房产不存在质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况，且未隐瞒与该房产有关的重要事实或提供虚假情况。7.2自乙方接收该房产之日起，若因该房产本身质量问题产生的维修责任，在房屋质量保修期限内，由原开发商或相关责任方按照规定承担；超出保修期限的，由甲方负责维修，但乙方应给予必要的协助。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交房、办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款、办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。8.3如因一方违约导致对方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理费用的，违约方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或