限时速销物业委托合同

PAGE限时速销物业委托合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，欲通过限时速销的方式出售该物业，特委托乙方提供专业服务，乙方具备相关资质和经验，能够为甲方提供优质、高效的服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方限时速销物业事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在本合同约定的期限内，负责寻找潜在买家，并促成甲方与买家签订物业买卖合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，包括但不限于对物业进行宣传推广、组织看房、协助甲方与买家进行谈判、起草及审核物业买卖合同等。第二条物业基本情况2.1物业位置：2.2物业类型：2.3建筑面积：平方米2.4房屋用途：2.5物业现状：2.6其他相关情况：（如有）第三条限时速销期限3.1本合同约定的限时速销期限自年月日起至年月日止。3.2若在限时速销期限内未能成功促成甲方与买家签订物业买卖合同，双方可协商延长限时速销期限，但需另行签订补充协议。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写：元整）。4.2支付方式：4.2.1合同签订之日起日内，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）；4.2.2在乙方成功促成甲方与买家签订物业买卖合同之日起日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。第五条乙方的权利与义务5.1权利5.1.1按照本合同约定收取服务费用。5.1.2要求甲方提供与物业相关的资料和信息，以便开展工作。5.1.3在限时速销期限内，根据市场情况和实际需要，对物业的宣传推广方式、价格等提出合理建议。5.2义务5.2.1严格遵守法律法规及本合同约定，履行保密义务。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、物业信息等。5.2.2制定详细的限时速销方案，并按照方案积极开展工作，包括但不限于通过各种渠道发布物业信息、组织看房活动等。5.2.3在与潜在买家沟通、谈判过程中，应当如实向买家介绍物业情况，不得隐瞒或夸大事实。5.2.4及时向甲方反馈物业销售进展情况，定期提交工作报告。5.2.5协助甲方办理物业买卖合同签订及后续相关手续，如协助甲方与买家办理房屋产权过户登记等手续。第六条甲方的权利与义务6.1权利6.1.1对乙方的工作进行监督和检查，提出意见和建议。6.1.2了解物业销售进展情况，要求乙方提供相关报告和资料。6.2义务6.2.1向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料和信息，包括但不限于物业产权证书、房屋现状照片、物业使用情况说明等。6.2.2积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、参与谈判等。6.2.3根据本合同约定按时支付服务费用。6.2.4在物业销售过程中，不得擅自变更物业的基本情况、价格等实质性内容，如需变更，应提前书面通知乙方，并取得乙方的同意。第七条物业买卖合同的签订7.1乙方促成甲方与买家就物业买卖事宜达成一致意见后，应及时通知甲方，并协助甲方与买家签订物业买卖合同。7.2物业买卖合同的主要条款应符合法律法规的规定及本合同的约定，双方应在合同中明确物业的价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。7.3在签订物业买卖合同前，乙方应审核合同条款，确保合同条款合法、合理、公平，保护甲方的合法权益。如发现合同条款存在问题，应及时与甲方和买家沟通协商，提出修改意见。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致未能在限时速销期限内成功促成甲方与买家签订物业买卖合同，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方的过错给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3若甲方擅自变更物业的基本情况（包括但不限于物业位置、面积、用途等）、价格等实质性内容，导致乙方无法按照本合同约定开展工作或影响物业销售的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。8.4若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为调查违约行为而支付的合理费用。第九条保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、物业信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在限时速销期限内，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用。10.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同