长沙二手房交易购房合同

PAGE长沙二手房交易购房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于长沙市[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于长沙市[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门实际测量面积为准。1.3房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅]。1.4房屋现状甲方保证该房屋现状与乙方查看时一致，不存在质量问题、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。房屋附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施及装修情况]第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元在房屋交接完成之日一次性支付。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[X]元。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。第四条房屋产权过户4.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。4.2过户费用承担房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家及长沙市相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，应满足以下条件：（1）房屋保持原有结构及装修现状，无损坏、拆除等影响正常使用的情形。（2）甲方已结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。5.3交接手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。（2）若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、装修损失、利息损失等。（3）若甲方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给乙方造成的全部损失。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于直接损失和可得利益损失。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（2）若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于甲方的房屋差价损失、中介费损失、利息损失等。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋现状照片、房屋交接清单等，与