长租公寓物业出租合同

PAGE长租公寓物业出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有长租公寓物业，乙方有意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方长租公寓物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1物业地址甲方将位于（具体地址）的长租公寓物业（以下简称“该物业”）出租给乙方。1.2物业面积该物业建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3物业用途乙方租赁该物业仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限2.1租赁起始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2续租租赁期限届满前，乙方应在届满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权利。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但乙方应与甲方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准如有调整，甲方应提前个月书面通知乙方。3.2租金支付方式乙方应按照以下第种方式支付租金：（1）按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按半年支付：乙方应在每半年首月日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。（4）按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。四、物业交付及验收4.1交付时间甲方应在年月日前将该物业交付给乙方。4.2交付条件甲方交付的物业应符合以下条件：（1）该物业已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。（2）该物业的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全且能正常使用。（3）该物业内的家具、家电等设备完好无损且能正常使用（如有）。4.3验收乙方应在收到物业后日内对物业进行验收。如发现物业存在质量问题或与交付条件不符，乙方应在验收期内书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行整改，整改合格后重新交付乙方验收。如乙方在验收期内未提出异议，则视为乙方认可该物业符合交付条件。五、物业管理及相关费用5.1物业管理甲方委托物业管理公司（以下简称“物业公司”）对该物业进行物业管理。乙方应遵守物业公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。5.2物业管理费标准物业管理费为每月人民币元（大写元整）。物业管理费标准如有调整，物业公司应提前个月书面通知乙方。5.3物业管理费支付方式乙方应按照与租金相同的支付方式向物业公司支付物业管理费。5.4其他费用乙方在租赁期间使用该物业所产生的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。六、维修与保养6.1甲方维修责任在租赁期间，甲方应负责该物业主体结构及共用部位、共用设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，如因特殊情况不能按时维修，应提前通知乙方并采取应急措施。6.2乙方维修责任乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成该物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3紧急维修如该物业发生紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常使用，乙方应立即通知甲方或物业公司。甲方或物业公司应在接到通知后分钟内到达现场进行紧急维修。七、装修与改造7.1装修规定乙方如需对该物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家及地方相关法律法规及物业管理规定，不得破坏物业主体结构及共用部位、共用设施设备。7.2装修费用乙方自行承担装修费用，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。装修完成后，乙方应负责恢复物业原状（如有改变）。7.3装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。如装修不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后方可通过验收。八、合同解除8.1协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。（2）如乙方逾期支付租金或物业管理费等费用累计超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（3）如乙方擅自改变物业用途、擅自转租该物业、擅自损坏物业主体结构及共用部位、共用设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.3解除通知一方依据本合同约定解除合同的，应提前日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、违约责任9.1乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（2）如乙方擅自改变物业用途、擅自转租该物业、擅自损坏物业主体结构及共用部位、共用设施设备等，乙方应按照损失金额的倍向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。如造成甲方其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方提前解除本合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的%向甲方支付违约金。9.2甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付物业或交付的物业不符合交付条件，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金总额的%向乙方支付赔偿金。（2）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该物业，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（3）如甲方提前解除本合同，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。十、争议解决10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具