长沙二手房交易买卖合同

PAGE长沙二手房交易买卖合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于长沙市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于长沙市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：[具体付款方式1：银行贷款。乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款手续无法办理或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。如因乙方原因导致贷款手续无法办理或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。具体付款方式2：分期付款。乙方应在签订本合同后[X]日内支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；在[具体日期2]支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额3]）。具体付款方式3：一次性付款。乙方应在签订本合同后[X]日内将全部房款人民币[X]元整（大写：[大写一次性付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。]第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作购房款。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。3.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金，甲方有权没收定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.2.2甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。4.2.3甲方应将该房产的相关证件及资料交付给乙方，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、契证等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向长沙市不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如双方各自承担自己应缴纳的税费等]承担。5.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法办理的，责任方应承担相应的法律责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，按照国家及长沙市的相关规定应缴纳的税费，由双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.2因一方未及时缴纳税费导致另一方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房产不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该房产自交付之日起，按照国家及长沙市的相关规定承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，甲方应及时履行保修义务。因乙方使用不当导致的质量问题除外。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2若甲方逾期交房超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并双倍返还定金。8.3若乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收定金。8.4若一方违反本合同关于产权过户、税费承担、房屋质量及保修责任等条款的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不