锦绣江南物业解除合同

PAGE锦绣江南物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：锦绣江南物业管理有限公司法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《锦绣江南物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因[具体解除原因]，双方经友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除事项1.双方一致同意自本协议生效之日起，解除原合同。原合同自解除之日起不再对双方具有法律约束力，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务随之终止。2.本协议生效后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务，确保原合同解除事宜顺利进行，不得再以原合同为由向对方主张任何权利或承担任何义务。二、物业服务交接1.物业资料交接乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方移交与锦绣江南物业项目相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备档案、业主信息资料、物业服务记录、财务账目等。资料交接应制作详细清单，双方签字确认。乙方应确保移交资料的真实性、完整性和准确性，如因乙方提供虚假或不完整资料给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.物业设施设备交接乙方应按照物业设施设备现状进行交接，确保各类设施设备正常运行。交接内容包括但不限于建筑物本体、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统、监控系统等。对于在物业服务期间发生的设施设备维修、保养情况，乙方应提供详细记录，并协助甲方与相关维修单位进行沟通协调，确保甲方能够顺利接管后续维护工作。在交接过程中，双方应共同对设施设备进行查验，如发现存在故障或损坏的，乙方应负责在本协议生效之日起[X]个工作日内进行修复或承担相应维修费用，以保证设施设备能够正常移交给甲方。3.人员交接乙方应负责安排其在锦绣江南物业项目的工作人员在本协议生效之日起[X]个工作日内办理离职手续，并与甲方指定人员完成工作交接。乙方工作人员应向甲方交接其工作职责范围内的工作事项、未完成的任务及相关工作流程等，确保甲方能够顺利承接物业服务工作。乙方应确保其工作人员在交接过程中积极配合，不得故意隐瞒或拖延工作交接，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、费用结算与支付1.已发生费用结算对于本协议生效之日前乙方已提供的物业服务，甲方应按照原合同约定的标准向乙方支付相应费用。乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方提供费用结算清单及相关凭证，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付完毕。如甲方对费用结算存在异议，应在收到乙方结算清单后[X]个工作日内提出书面意见，双方应就异议部分进行协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.预收费用处理对于乙方在原合同履行期间预收的但尚未提供物业服务对应的费用，乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，按照未提供服务的比例退还甲方。乙方应向甲方提供详细的费用退还清单及退款凭证，确保退款金额准确无误。退款应通过银行转账等方式支付至甲方指定账户。3.其他费用除上述已发生费用和预收费用外，双方在原合同履行过程中如有其他未结清的费用，应按照本协议约定进行结算和支付。对于因乙方原因导致甲方额外支出的费用，如违约金、赔偿金等，乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业资料、设施设备及人员交接，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方继续履行交接义务。3.如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因乙方违约行为所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。4.若因一方违约导致对方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（