长春华润物业三方合同

PAGE长春华润物业三方合同甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方：长春华润物业管理有限公司法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于：1.甲方与乙方之间存在[具体业务关系描述]，需要物业服务的支持与保障。2.丙方是一家具有专业资质和丰富经验的物业管理公司。为明确三方在物业管理服务方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在确立甲方、乙方与丙方之间的物业管理服务关系，确保物业管理服务的顺利进行，维护各方的合法权益，促进相关业务的正常开展。二、物业管理服务内容2.1基本服务丙方应按照国家及地方相关物业管理标准和规范，为甲方及乙方提供以下基本服务：物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统等。环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪、病虫害防治等。公共秩序维护，包括物业区域内的巡逻、门岗值守、车辆停放管理等，但不包括甲方及乙方内部的安全保卫工作。2.2专项服务根据甲方及乙方的特殊需求，丙方应提供以下专项服务：[专项服务1具体内容][专项服务2具体内容][如有其他专项服务，依次罗列]2.3服务标准丙方应按照附件[具体附件名称]中约定的服务标准提供物业管理服务，确保服务质量达到行业先进水平，满足甲方及乙方的合理期望。三、各方权利与义务3.1甲方权利与义务1.权利有权监督丙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权知晓物业管理费用的使用情况。有权要求丙方按照本合同约定提供服务。2.义务按照本合同约定向丙方支付物业管理费用。协助丙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持与配合。如实向丙方告知物业及相关业务的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。3.2乙方权利与义务1.权利享有丙方提供的物业管理服务，对服务质量进行监督。有权参与物业管理相关事项的讨论和决策。有权要求丙方及时处理物业区域内的问题和投诉。2.义务遵守物业管理相关规定和制度。配合甲方及丙方做好物业区域内的各项工作。按照本合同约定承担相应的费用。3.3丙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据物业管理服务需要，要求甲方及乙方提供必要的协助。对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方及乙方报告物业管理服务情况，接受监督检查。妥善保管物业管理相关资料，不得泄露甲方及乙方的商业秘密。对物业区域内的设施设备进行定期维护和更新，确保其正常运行。及时处理甲方及乙方提出的问题和投诉，采取有效措施解决物业区域内的纠纷和突发事件。四、物业管理费用及支付方式4.1费用标准甲方及乙方应按照以下标准向丙方支付物业管理费用：物业管理基本服务费：每月[X]元，按[支付周期]支付。专项服务费：根据实际发生的专项服务项目及费用另行结算，具体费用标准见附件[专项服务费用标准附件名称]。4.2支付方式甲方及乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至丙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]4.3费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、服务成本增加等原因确需调整物业管理费用的，丙方应提前[X]日书面通知甲方及乙方。经三方协商一致后，可对费用标准进行调整，并签订补充协议。五、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前，三方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，任何一方应提前[X]日书面通知其他两方。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]的标准向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定，不配合物业管理工作或不承担相应费用的，应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。6.3丙方违约责任若丙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任。甲方及乙方有权要求丙方限期整改，如丙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方及乙方有权扣除相应的物业管理费用，并要求丙方赔偿因此造成的损失。6.4赔偿范围任何一方因违约给其他两方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的值合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、合同变更与解除7.1变更本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知其他两方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件或政府行为影响消除后，三方应协商决定是否继续履行本合同或解除合同。3.若一方严重违反本合同约定，经其他两方书面通知后在合理期限内仍未改正的，其他两方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1通知与送达三方在本合同中填写的地址、联系方式均为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向其他两方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如一方地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知其他两方。9.2保密条款三方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。9.3合同份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。9.4附件效力本合同附件（如有