铺面物业管理合同合同

PAGE铺面物业管理合同合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有铺面物业，为了确保铺面的正常使用和管理，维护物业区域内的公共秩序和环境卫生，甲方委托乙方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理铺面物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方委托乙方管理的铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：该铺面用于[具体用途]。二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维护与管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。乙方应定期对上述共用部位进行检查、维修，确保其结构安全和正常使用。2.共用设施设备的维护与管理涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯等。乙方负责对共用设施设备进行日常巡查、保养、维修，保证设施设备的正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行修复，并做好记录。3.环境卫生管理负责物业区域内的清扫保洁工作，包括公共区域的地面、楼梯、走廊、卫生间等。及时清理垃圾，保持物业区域内环境整洁卫生。4.公共秩序维护安排专人负责物业区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度。负责维护物业区域内的公共秩序，防止各类违法犯罪行为的发生。对进出物业区域的人员和车辆进行登记和管理。5.绿化养护管理如有绿化区域，乙方应负责对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好。三、管理服务期限本合同管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据本合同约定及相关法律法规，对物业区域进行管理。有权要求甲方协助做好物业管理工作。2.义务按照国家及地方有关物业管理的规范和标准，勤勉尽责地履行本合同约定的管理服务义务。定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。不得擅自改变物业用途或利用物业从事违法活动。五、物业管理费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。2.物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用等。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体日期]前将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行管理服务义务，导致物业区域内出现环境卫生差、公共秩序混乱等问题，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。2.若乙方擅自提高物业管理费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。3.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，