销售中心物业接管合同

PAGE销售中心物业接管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将销售中心物业委托乙方进行接管，乙方具备相应的物业接管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就销售中心物业接管事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业名称：[销售中心具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：销售中心，用于展示、销售相关产品或服务5.附属设施设备：包括但不限于建筑物主体结构、给排水系统、供电系统、空调系统、消防系统、电梯、通讯设备、智能化系统等，具体以附件《物业附属设施设备清单》为准。二、接管范围及内容1.接管范围乙方负责对销售中心物业的整体进行接管，包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域、绿化景观等。2.接管内容对物业的现状进行全面检查、评估，记录物业的实际情况，并形成书面报告提交甲方。接收物业的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书、设备设施的安装图纸、维护保养记录等。对物业附属设施设备进行调试、试运行，确保其正常运行，并建立设备设施档案。清理物业区域内的杂物、垃圾等，进行环境卫生整治，达到接管标准。与相关部门或单位办理物业交接手续，如供水、供电、供气、通讯等。对物业的安全防范系统进行检查和测试，确保其功能正常，能够有效保障物业安全。三、接管期限1.本合同接管期限自[具体接管起始日期]起至[具体接管结束日期]止。2.如因甲方原因导致接管期限延误，乙方不承担责任，接管期限相应顺延。因乙方原因导致接管期限延误的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的接管工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的接管范围及内容进行接管。有权知晓物业接管工作的进展情况。2.义务向乙方提供物业的相关资料，并确保资料的真实性、完整性。协助乙方与相关部门或单位办理物业交接手续。按照本合同约定向乙方支付接管费用。在接管期限内，为乙方的接管工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供办公场所、协调相关人员配合等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。有权按照本合同约定收取接管费用。在接管工作中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法。2.义务按照本合同约定的接管范围及内容，勤勉尽责地完成物业接管工作，确保接管后的物业符合相关标准和要求。对接管过程中发现的问题及时向甲方报告，并提出解决方案。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在接管期限届满后，向甲方提交物业接管工作总结报告。对物业接管过程中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密。五、接管费用及支付方式1.接管费用本合同约定的接管费用为人民币[具体金额]元。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致接管工作增加额外工作量的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付接管费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。乙方完成物业接管工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余接管费用，即人民币[具体金额]元。3.支付凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、验收标准及程序1.验收标准物业的建筑物本体结构完好，无明显裂缝、渗漏等质量问题。附属设施设备能够正常运行，各项性能指标符合相关标准和规范要求。公共区域清洁卫生，环境整洁，绿化景观养护良好。安全防范系统功能正常，能够有效保障物业安全。乙方提交的物业接管资料齐全、完整、真实。2.验收程序乙方完成物业接管工作后，应向甲方提交物业接管验收申请。甲方收到验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并再次提交验收申请。经甲方验收合格后，双方签署物业接管验收报告。验收不合格的，乙方应继续整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付接管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停接管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的接管范围及内容进行接管，或未在规定期限内完成接管工作，每逾期一日，应按照接管费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致物业接管不符合验收标准的，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准，并承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效