鑫源物业停车位租赁合同

PAGE鑫源物业停车位租赁合同甲方（出租方）：鑫源物业管理有限公司统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有使用停车位的需求，甲方拥有可供出租的停车位资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方停车位事宜达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1甲方将位于[停车位具体位置]的停车位出租给乙方使用。该停车位为[室内/室外]停车位，面积约为[X]平方米。1.2停车位仅作为乙方停放车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还停车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的停车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]：乙方应在[支付周期，如每月1日前/每季度首月10日前等]将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付解约违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：4.2.1乙方未按照本合同约定支付租金、违约金或其他应付款项；4.2.2乙方对停车位及其附属设施造成损坏，未按照本合同约定进行修复或赔偿；4.2.3乙方违反本合同约定的其他义务。4.3租赁期满或合同解除后，如乙方不存在上述违约情形，甲方应在乙方交还停车位且结清所有费用后的[X]天内将押金无息退还乙方。第五条停车位的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用停车位，不得在停车位内从事违法、违规或损害公共利益的行为。5.2乙方应妥善使用和维护停车位及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因不可抗力或其他非乙方原因造成损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复。5.3乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定，包括但不限于车辆停放秩序、进出时间等规定。甲方有权对停车场进行管理和维护，乙方应予以配合。5.4在租赁期间，甲方有权对停车位进行必要的检查、维修和保养，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用停车位的影响。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并对乙方使用停车位的情况进行监督检查。6.2甲方应按照本合同约定向乙方提供停车位，并保证停车位及其附属设施处于正常使用状态。6.3甲方应履行停车场的安全保障义务，采取必要的安全防范措施，确保乙方车辆的安全。但因乙方自身原因或不可抗力导致车辆受损的，甲方不承担赔偿责任。6.4甲方应按照法律法规的规定，对停车场的经营活动进行规范管理，保障乙方的合法权益。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用停车位。7.2乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，并遵守本合同约定的其他义务。7.3乙方应妥善保管自己的车辆及车内物品，因乙方自身原因导致车辆或车内物品丢失、损坏的，甲方不承担赔偿责任。7.4乙方在使用停车位期间，如发现停车位存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。7.5未经甲方书面同意，乙方不得将停车位转租、转借或与他人共同使用。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。8.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付解约违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金：8.2.1逾期支付租金超过[X]天；8.2.2擅自改变停车位用途；8.2.3未经甲方书面同意，将停车位转租、转借或与他人共同使用；8.2.4严重违反甲方制定的停车场管理规定，经甲方书面通知后仍不改正；8.2.5对停车位及其附属设施造成重大损坏，且拒绝修复或赔偿；8.2.6从事违法、违规或损害公共利益的行为。8.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金：8.3.1未按照本合同约定向乙方提供停车位；8.3.2因甲方原因导致停车位无法正常使用，且在合理期限内未解决；8.3.3严重违反本合同约定的其他义务，给乙方造成重大损失。8.4租赁期限届满或本合同因其他原因终止后，乙方应在[X]天内将停车位交还甲方。逾期交还的，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付占用费。第九条违约责任9.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。9.2如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他应付款项，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。9.3如甲方未按照本合同约定提供停车位或履行其他义务，应按照未履行部分对应的租金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签