酒店物业承包公司合同

PAGE酒店物业承包公司合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有酒店物业，有意将该物业承包给乙方进行经营管理；乙方具备专业的酒店物业经营管理能力和经验，愿意承包甲方的酒店物业。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将酒店物业承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包物业基本情况1.物业位置：甲方酒店物业位于[具体地址]。2.物业范围：包括但不限于酒店的建筑物、附属设施、设备、场地等，具体以附件《物业清单》为准。该物业清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.物业用途：用于经营酒店业务，包括但不限于提供住宿、餐饮、会议、娱乐等服务。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用的计算方式为：以每月人民币[X]元为基数，乘以12个月。本合同签订后，如遇市场行情变化或其他因素导致承包费用需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。有权要求乙方按照法律法规和本合同约定使用酒店物业。2.义务应向乙方提供酒店物业的相关产权证明、资料等，并保证其真实性、合法性和完整性。应协助乙方办理与酒店物业经营管理相关的证照、手续等，费用由乙方承担。应按照本合同约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本合同。应在承包期限内确保酒店物业的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用酒店物业，自主开展经营管理活动。有权要求甲方按照本合同约定提供相关协助和支持。有权在承包期限内对酒店物业进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害甲方的利益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付承包费用。应按照法律法规和本合同约定合法经营，不得从事违法违规活动。应按照行业标准和规范提供优质的酒店服务，维护酒店的良好形象和声誉。应合理使用酒店物业，不得擅自改变其用途或损坏物业设施设备。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应按照本合同约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本合同。应在承包期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求将酒店物业及相关设施设备完好无损地交还甲方。五、酒店物业的使用与维护1.使用乙方应按照本合同约定的用途使用酒店物业，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方在使用酒店物业过程中，应遵守法律法规和相关规章制度，不得从事损害甲方利益或社会公共利益的行为。2.维护乙方应负责酒店物业的日常维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。乙方应定期对酒店物业进行检查和维修，及时发现并排除安全隐患。如因乙方未及时维护导致物业设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于酒店物业的重大维修和改造项目，乙方应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。维修和改造费用由乙方承担，但如因甲方原因导致需要维修改造的，费用由甲方承担。六、安全管理1.乙方应建立健全安全管理制度，加强对酒店物业的安全管理，确保酒店的安全运营。2.乙方应配备必要的安全设施设备，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。3.乙方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。4.如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故给甲方或第三方造成的损失赔偿责任，但因甲方原因导致安全事故的除外。七、保险1.乙方应自行购买与酒店经营管理相关的各类保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，保险费用由乙方承担。2.乙方应在保险期限届满前及时续保，并将保险凭证复印件提交甲方备案。3.如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。乙方应将保险理赔情况及时告知甲方。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供相关协助和支持，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自变更或解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变酒店物业用途或损坏物业设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自变更或解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同