重庆二手房交易正式合同

PAGE重庆二手房交易正式合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于重庆市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2房屋权属甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于该房屋未被查封、抵押、出租给第三人等影响乙方正常取得和使用该房屋的情形。该房屋产权证书编号为[房产证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。剩余购房款人民币[X]元整，在甲方交房并办理完房屋交接手续之日起[X]日内支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他相关义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付及相关事宜4.1交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式达到约定付款条件）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应确保该房屋腾空，且保持房屋及附属设施设备的完好、清洁，能够正常使用。房屋交付时应包括但不限于房屋内的装修、家具家电（如有）等按照附件[具体附件名称]约定的内容交付给乙方。（2）甲方应提供该房屋的水、电、气、物业等相关费用结清证明，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的任何欠费。4.3房屋交接手续双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地证（如有）、房屋附属设施设备清单等相关物品及资料。乙方应在交接时对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交接当场提出书面异议，甲方应负责及时解决或承担相应的违约责任。第五条房屋过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2过户费用承担房屋过户所需缴纳的税费，按照国家及重庆市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利瑕疵、房屋的使用历史等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应确保在房屋交付前，妥善处理该房屋的租赁、抵押、查封等相关事宜，保证乙方能够顺利取得该房屋的所有权并正常使用。（5）甲方应按照本合同约定履行其他相关义务，否则应承担违约责任。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权，并要求甲方协助办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方未能按时足额支付购房款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付及过户过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。（4）乙方应按照本合同约定履行其他相关义务，否则应承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方最终无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同第六条第6.1款中关于房屋真实情况告知、权利瑕疵处理等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（2）若乙方违反本合同第六条第6.2款中关于配合办理手续等义务，导致房屋交付或过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因另行出售房屋而产生的差价损失、违约金损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本