重庆二手房交易定金合同

PAGE重庆二手房交易定金合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方位于重庆市[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方支付定金购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋不动产权证书号为：__________________，产权状况为[清晰/存在抵押等情况]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：__________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金交付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、定金的性质及效力1.本定金为立约定金，其性质为担保乙方按照本合同约定与甲方签订《重庆市二手房买卖合同》（以下简称“主合同”）。2.若乙方按照本合同约定与甲方签订主合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能按照本合同约定与甲方签订主合同，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本合同约定与乙方签订主合同，应当双倍返还定金给乙方。四、签订主合同的时间及条件1.双方同意于本合同签订之日起[X]日内，共同前往[具体地点]签订主合同。2.签订主合同的条件如下：甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方正常取得房屋所有权的情形。甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房屋产权证明文件及相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。乙方应具备购房资格，并向甲方提供相关证明文件。如因乙方购房资格问题导致无法签订主合同或无法完成房屋交易，责任由乙方自行承担。五、房屋交付及相关事宜1.在签订主合同后，甲方应按照主合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的附属设施设备、装饰装修等保持完好状态。2.房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按照约定与乙方签订主合同或未能履行房屋交付等相关义务，应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失、诉讼费、律师费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。2.若乙方违反本合同约定，未能按照约定与甲方签订主合同或未能按时支付定金等相关款项，应承担以下违约责任：无权要求甲方返还定金。赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为该房屋交易而支出的合理费用、房屋差价损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋照片、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字/盖章）：_