销售案场物业委托合同

PAGE销售案场物业委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[项目名称]，并拥有该项目销售案场的物业，为了确保销售案场物业的正常使用和管理，甲方决定委托乙方提供物业委托服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供销售案场物业委托服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[项目名称]销售案场物业的日常管理和维护工作，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养、清洁卫生、安全保卫等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，确保销售案场物业处于良好的使用状态，为甲方的销售工作提供有力支持。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业委托服务费。3.3甲方应向乙方提供销售案场物业的相关资料，包括但不限于房屋图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地履行委托事项。3.4甲方应协助乙方协调与项目其他相关方的关系，确保乙方的工作顺利开展。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取物业委托服务费。3.6乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，制定并执行销售案场物业的管理制度和服务标准，确保服务质量。3.7乙方应配备专业的管理人员和服务人员，负责销售案场物业的日常管理和维护工作。乙方工作人员应遵守甲方的工作纪律和规章制度，不得从事与本合同无关的活动。3.8乙方应定期对销售案场物业进行巡查，及时发现并处理各类问题，确保物业设施设备的正常运行和房屋的安全使用。对于重大问题，应及时向甲方报告，并采取有效的措施进行处理。3.9乙方应按照环保要求，做好销售案场物业的清洁卫生工作，保持环境整洁。3.10乙方应加强销售案场物业的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保人员和财产的安全。对于发生的安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。3.11乙方应定期向甲方汇报物业委托服务工作情况，接受甲方的监督检查。四、物业委托服务费及支付方式4.1物业委托服务费标准：甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付物业委托服务费。该费用包括但不限于乙方的人员工资、设备维护费用、清洁卫生费用、安全保卫费用等。4.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前将当月的物业委托服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3费用调整：在本合同履行期间，如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方服务成本增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，并根据实际情况决定是否调整物业委托服务费标准。若甲方同意调整，双方应签订补充协议予以明确。五、物业维护与维修5.1乙方应负责销售案场物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行。对于一般性的维修和保养工作，乙方应及时进行处理，并做好记录。5.2若物业设施设备出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行检查和维修。对于因乙方原因未能及时维修导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3对于重大维修项目或需要更换重要设施设备的情况，乙方应提前制定维修方案，并报甲方审核同意。维修费用由[具体承担方]承担。5.4乙方应建立物业维护档案，记录物业设施设备的维修、保养情况，以便甲方查阅和监督。六、安全保卫6.1乙方应制定完善的安全保卫制度，加强对销售案场物业的安全管理。乙方工作人员应严格遵守安全保卫制度，做好人员和车辆的出入登记、巡逻等工作。6.2乙方应配备必要的安全保卫设施设备，如监控摄像头、门禁系统等，并确保其正常运行。对于安全保卫设施设备的维护和更新，乙方应及时进行，费用由乙方承担。6.3在发生安全事故或突发事件时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。乙方应配合甲方及相关部门进行调查和处理，承担相应的责任。七、清洁卫生7.1乙方应按照清洁卫生标准，定期对销售案场物业进行清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、卫生间等的清洁。乙方应保持销售案场物业的环境整洁，无杂物、无异味。7.2乙方应及时清理销售案场物业内的垃圾，并按照环保要求进行分类处理。对于垃圾的运输和处理，乙方应确保符合相关规定，避免造成环境污染。7.3在销售活动期间，乙方应根据实际情况增加清洁频次，确保销售案场物业的环境始终保持良好状态。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业委托服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。保密义务的具体内容和范围由双方另行约定。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在本合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前[X]天书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自