酒店整栋物业出租合同

PAGE酒店整栋物业出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的整栋酒店物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于经营酒店业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁物业基本情况1.该物业建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.物业现状包括但不限于建筑物主体结构、内部装修、设施设备等，具体以双方现场确认的清单为准。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自合同生效之日起计算。2.双方应于租赁期限届满前[X]个月书面通知对方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/年，此后每年租金在上一年度基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度首月[X]日前支付当季度租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.租金支付账户：甲方账户信息：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同的担保。2.租赁期限届满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、物业交付与返还1.甲方应于合同生效之日起[X]日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业现状进行确认，并签署交接清单。2.租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应在[X]日内将物业按照交付时的状态返还给甲方，但正常使用损耗除外。乙方返还的物业应保持原有结构完整，设施设备能正常使用。六、物业用途1.乙方承租该物业仅用于经营酒店业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。2.乙方应按照法律法规及相关行业规范合法经营酒店，不得从事违法违规活动。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责物业主体结构的维修保养，确保物业的安全使用。对于因甲方原因导致的物业损坏，甲方应及时维修，因维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责物业内部装修、设施设备的日常维修保养，并承担相应费用。如发现物业内部装修、设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修，因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。3.对于物业共用部分的维修保养，双方应共同协商解决，费用按照双方约定分担。八、物业管理1.乙方应自行负责酒店的物业管理，并遵守物业管理相关规定。2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、保险1.乙方应自行购买物业经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险金额应不低于物业价值及经营风险所需。2.乙方应在保险合同生效后[X]日内将保险单复印件提交给甲方备案。如乙方未购买相关保险或保险过期未续保，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。十、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度协商变更或解除。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，收回物业，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；利用物业从事违法违规活动的；因乙方原因导致物业严重损坏且拒不修复的。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定按时交付物业的；因甲方原因导致乙方无法正常经营酒店的。十一、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日视为乙方根本违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.甲方逾期交付物业的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日视为甲方根本违约，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。十二、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并