配套幼儿园与物业合同

PAGE配套幼儿园与物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有配套幼儿园，为了确保幼儿园的正常运营和管理，甲方委托乙方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方配套幼儿园的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[配套幼儿园具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：幼儿园教育教学二、服务内容1.房屋建筑及附属设施设备的日常维护与保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、消防设施等，确保其正常使用功能。2.公共区域的清洁卫生，包括教室、活动室、走廊、楼梯、卫生间、操场等，每日进行清扫、消毒，保持环境整洁。3.安全保卫服务，制定安全管理制度，配备专业安保人员，负责幼儿园的门禁管理、巡逻防控，确保师生人身安全和财产安全。4.绿化养护，对幼儿园内的花草树木进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好绿化环境。5.协助甲方做好幼儿园的招生、教学活动组织等相关工作，提供必要的后勤支持。6.负责幼儿园内设施设备的维修管理，接到报修通知后，及时安排维修人员进行维修，确保维修质量和效率。7.按照相关规定做好垃圾分类处理工作，保持幼儿园环境的环保卫生。三、服务标准1.房屋建筑及附属设施设备的维护保养应符合国家及地方相关标准和规范，确保设施设备正常运行，无安全隐患。2.公共区域清洁卫生应达到清洁、整齐、无异味，每日清扫次数符合行业标准，消毒工作严格按照卫生防疫要求执行。3.安全保卫服务应做到人员出入严格登记，巡逻定时定点，无安全事故发生，确保幼儿园安全秩序良好。4.绿化养护应保证花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观协调。5.设施设备维修应及时响应，维修及时率达到[X]%以上，维修质量符合相关标准，维修记录完整。6.垃圾分类处理应分类准确，投放规范，及时清运，符合环保要求。四、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。五、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等一切费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付物业管理费用。3.协助乙方协调幼儿园与周边居民、单位等的关系，提供必要的支持和便利。4.向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于幼儿园的规划图纸、设施设备清单、师生信息等。5.不得干涉乙方按照本合同约定开展的正常物业管理服务工作。6.如因甲方原因导致乙方无法正常履行物业管理服务职责，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，自主组织实施物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。3.配备专业的物业管理服务人员，确保服务质量达到本合同约定标准。4.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。5.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。6.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担赔偿责任。7.在物业管理服务过程中，应遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行清算，结清相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，应按照本合同第五条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜