通辽市房产交易标准合同

PAGE通辽市房产交易标准合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于通辽市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位的情况，如是否独立、面积等]1.3该房产的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金，并要求乙方按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的款项达到应付款项）之日起[X]日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3甲方应确保交付的房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。第五条房产过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向通辽市房产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因一方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，违约方应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决。5.3在办理房产过户手续过程中，双方应积极配合，提供真实、有效的资料和信息。如一方提供虚假资料或信息，导致过户手续无法办理或给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第六条税费承担6.1甲方应承担的税费包括但不限于：[详细列出甲方应承担的税费种类]6.2乙方应承担的税费包括但不限于：[详细列出乙方应承担的税费种类]6.3如国家及地方相关税费政策发生调整，导致双方应承担的税费金额发生变化的，双方应按照新政策规定各自承担相应的税费。第七条房产抵押及租赁情况7.1该房产是否存在抵押情况：[是/否]，若存在抵押，甲方应在签订本合同前告知乙方，并在[具体日期]前办理解除抵押手续。如因甲方未及时办理解除抵押手续导致乙方无法正常办理房产过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2该房产是否存在租赁情况：[是/否]，若存在租赁，甲方应在签订本合同前告知乙方，并提供相关租赁合同。租赁合同的权利义务由甲方与承租人按照原合同约定执行，租赁期限届满后，乙方有权要求承租人腾空房屋。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同成交价格的[X]%作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并没收定金。如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。8.3若一方未按照本合同约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补