追缴物业费风险代理合同

PAGE追缴物业费风险代理合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：律师事务所名称：__________________统一社会信用代码：__________________住所：__________________联系电话：__________________传真：__________________电子邮箱：__________________鉴于甲方在物业费追缴方面存在需求，乙方是一家具有丰富经验的律师事务所，拥有专业的律师团队，精通《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及各类商事交易惯例，擅长起草结构严密、用词精准、极具实操性的专业法律合同。甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理追缴物业费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理其向[具体业主姓名或单位名称]追缴物业费相关事宜，包括但不限于发送催款通知、提起诉讼、参与庭审、申请强制执行等全部法律程序。1.2乙方接受甲方委托，指派[具体承办律师姓名]作为主办律师，负责具体案件的处理，并根据案件进展情况安排其他律师或辅助人员协助工作。二、代理权限2.1乙方的代理权限为特别授权，包括但不限于代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，代收法律文书等与追缴物业费相关的一切诉讼权利。2.2在代理过程中，如遇需要甲方特别授权的事项，乙方应及时通知甲方，由甲方另行签署授权委托书。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解案件进展情况，乙方应定期向甲方通报案件处理情况。3.2甲方应如实向乙方提供与案件有关的全部资料和信息，包括但不限于物业服务合同、欠费明细、业主信息等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费。3.4甲方应积极配合乙方工作，根据乙方要求提供必要的协助，如协助调查取证、参加庭审等。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方提供与案件有关的资料和信息。3.6乙方应按照法律法规和律师职业道德规范，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方合法权益。3.7乙方应及时向甲方通报案件进展情况，解答甲方关于案件的疑问。3.8乙方应保守甲方商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露与案件有关的信息。3.9乙方在代理过程中应严格遵守法律法规和相关规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。四、代理费及支付方式4.1双方约定，甲方按照以下方式向乙方支付代理费：4.1.1以实际追缴到的物业费金额为基数，按照[X]%的比例向乙方支付代理费。4.1.2代理费支付时间为乙方实际追缴到物业费后的[X]个工作日内。4.2如乙方通过非诉讼方式成功追缴到物业费，甲方应按照上述约定支付代理费；如乙方通过诉讼方式追缴物业费，除按照上述约定支付代理费外，甲方还应承担案件受理费、保全费、公告费、鉴定费、评估费、执行费等全部诉讼费用。4.3如甲方未能按照本合同约定支付代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费及违约金。五、案件处理流程及时间安排5.1乙方在接受委托后，应立即对甲方提供的资料进行审查，并制定具体的案件处理方案。5.2乙方应在[X]个工作日内完成催款通知的起草和发送工作。5.3如业主在收到催款通知后仍未支付物业费，乙方应在[X]个工作日内决定是否提起诉讼，并告知甲方。5.4如决定提起诉讼，乙方应在[X]个工作日内完成立案准备工作，并向法院提起诉讼。5.5在诉讼过程中，乙方应按照法律规定和法院要求，及时提交证据、参加庭审等，积极推进案件审理。一般情况下，一审诉讼程序应在立案之日起[X]个月内完成。如有特殊情况需要延长审理期限，乙方应及时告知甲方。5.6如案件进入二审程序，乙方应继续履行代理职责，争取二审胜诉。二审诉讼程序一般应在收到一审判决书之日起[X]个月内完成。5.7如案件需要申请强制执行，乙方应在终审判决生效后[X]个工作日内完成申请强制执行的准备工作，并向法院申请强制执行。在强制执行过程中，乙方应积极协助法院执行工作，争取尽快实现物业费的追缴。六、风险承担6.1因甲方提供的资料虚假、不完整或存在其他违法违规行为导致乙方无法正常履行代理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。但乙方仅对因其过错行为直接造成的甲方损失承担赔偿责任，赔偿金额以乙方收取的代理费为限。6.3在代理过程中，如因不可抗力、法律法规政策调整、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致案件无法按照预期进展或出现其他不利后果的，双方应根据实际情况协商解决，乙方不承担因上述客观情况导致的任何责任。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，双方应按照已完成的工作内容结算费用，并办理相关解除手续。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付代理费或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损，应按照本合同约定承担赔偿责任。9.3双方违反本合同其他条款约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的代理事项全部完成之