追加办公楼物业费合同

PAGE追加办公楼物业费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方现有的办公楼物业服务需求发生变化，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方追加办公楼物业费事宜达成如下合同：一、服务内容及范围1.物业服务范围乙方应按照本合同约定，为甲方位于[办公楼具体地址]的办公楼提供全面的物业服务，包括但不限于以下方面：建筑物及附属设施设备的日常维护、保养与运行管理，确保其正常使用功能。公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、大堂、停车场等的定期清扫、消毒。安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻、监控等，保障办公楼区域的安全。绿化养护，维护办公楼内及周边的绿化景观。协助处理与办公楼物业服务相关的各类投诉与纠纷。2.追加服务事项鉴于甲方业务发展及办公楼使用情况变化，在原物业服务基础上，追加以下服务事项：增加对特定楼层办公区域的专项清洁服务，每周[X]次，重点清洁会议室、洽谈室等场所。加强对办公楼设备设施的巡检频次，由原来的每月[X]次增加至每周[X]次，及时发现并处理潜在故障。应甲方要求，在非工作时间（工作日18:00之后及节假日）提供临时的安保应急支持服务，确保办公楼安全。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、费用及支付方式1.追加物业费标准基于追加的服务内容及范围，甲方应向乙方支付追加的办公楼物业费共计人民币[X]元/月（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了乙方因追加服务而产生的人力成本、物料消耗、设备维护等所有费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月追加物业费支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.逾期支付责任若甲方未按照本合同约定按时支付追加物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利与义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付追加物业费及其他相关费用。协助乙方协调与办公楼其他使用方之间的关系，配合乙方开展物业服务工作。向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，包括但不限于办公楼建筑图纸、设备设施清单等。不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得擅自变更或增加服务内容。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取追加物业费及其他相关费用。根据本合同约定及相关法律法规，制定合理的物业服务方案，并组织实施。配备具有相应资质和经验的物业服务人员，确保物业服务质量达到行业标准。定期对办公楼的设备设施进行维护保养，确保其正常运行，如因乙方原因导致设备设施故障或损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的各类资料。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法正常提供物业服务的，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。五、物业服务质量标准1.通用标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规规定的物业服务标准，以及行业通行的服务规范。具体包括但不限于：服务人员应具备良好的职业素养，礼貌待人，热情服务。服务过程应及时、高效，对甲方提出的服务需求应在合理时间内响应并处理。服务记录应完整、准确，便于查询和追溯。2.追加服务质量标准对于追加的服务事项，乙方应达到以下质量标准：专项清洁服务：特定楼层办公区域的清洁应达到无灰尘、无污渍、无杂物，会议室、洽谈室桌面、地面、门窗等应清洁光亮，各类文件资料摆放整齐。设备设施巡检：加强后的巡检工作应做到全面细致，每次巡检应形成详细记录，对发现的问题应及时报告并采取有效的处理措施，确保设备设施正常运行率达到[X%]以上。非工作时间安保应急支持服务：接到甲方应急通知后，应在[X]分钟内到达现场，及时处理各类安全突发事件，保障办公楼安全。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付追加物业费或其他相关费用，应承担逾期支付的违约金，并按照乙方要求补足费用及违约金。若甲方擅自变更或增加服务内容，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方干涉乙方正常的物业服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容及质量标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月追加物业费的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施尽快达到服务标准。若乙方因自身原因导致设备设施故障或损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自停止物业服务或减少服务内容，应退还甲方已支付的未提供服务期间的追加物业费，并按照当月追加物业费的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法