返还物业费并解除合同

PAGE返还物业费并解除合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了物业服务合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，就返还物业费并解除合同事宜达成如下协议：一、合同解除1.双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[物业服务合同签订日期]签订的物业服务合同。2.本协议生效后，双方基于原物业服务合同所享有的权利和承担的义务即行终止，双方均不再履行原物业服务合同约定的内容，但本协议另有约定的除外。二、物业费返还1.乙方应返还甲方自[起始日期]至[结束日期]期间已缴纳的物业费共计人民币[X]元。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述物业费返还至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.如乙方未能按照上述约定按时足额返还物业费，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性返还全部未返还的物业费及相应违约金。三、物业交接1.本协议生效后，乙方应在[X]个工作日内与甲方或甲方指定的第三方办理物业交接手续。交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、物业服务档案、物业服务用房等。2.乙方应确保交接时物业共用部位、共用设施设备完好无损，能够正常使用。如存在损坏或无法正常使用的情况，乙方应负责修复或承担相应的修复费用。3.交接过程中，双方应共同对物业状况进行查验，并制作物业交接清单。物业交接清单应由双方签字确认，作为双方完成物业交接的凭证。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未配合乙方办理物业交接手续或提供虚假信息，导致乙方无法按时完成交接的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时返还物业费或未按照约定办理物业交接手续，应承担违约责任。乙方除应按照本协议约定返还物业费及支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于物业交接清单、银行账户信息等。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日《中华人民共和国民法典》相关法条引用：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造