辽宁房产交易买卖合同

PAGE辽宁房产交易买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于辽宁省[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产交易买卖合同：第一条房产基本情况1.1该房产的具体位置为辽宁省[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举如家电、家具等设施设备明细]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细描述付款节点及金额，如银行贷款支付方式下，约定在签订合同后的一定期限内乙方办理贷款申请，贷款审批通过后，由贷款银行直接将款项支付至甲方指定账户等；若为一次性付款，约定付款期限等]第三条房产交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的状况进行查验，并签署房产交付确认书。3.2交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后的[合理期限]内办理该房产的产权过户手续，所需的税费按照国家法律法规的规定各自承担。4.2办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房产价款。5.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。5.1.3甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产及附属设施设备，并积极协助乙方办理产权过户手续。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产价款。5.2.3乙方应在房产交付后合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因造成房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3若甲方违反本合同关于产权状况的约定，导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的房款、定金，并赔偿乙方因此产生的直接和间接损失。6.4若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜