链家房产交易定金合同

PAGE链家房产交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房产交易事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本定金合同，以资共同遵守。第一条定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金作为乙方购买甲方上述房产的担保。1.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：第二条定金的性质及效力2.1本定金具有担保性质，旨在确保乙方按照本合同及后续房产买卖合同的约定履行购买房产的义务。2.2若乙方按照本合同及相关房产买卖合同的约定履行义务，定金可冲抵购房款。若乙方违反本合同约定，导致房产交易无法正常进行，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，导致房产交易无法正常进行，甲方应双倍返还乙方定金。第三条房产基本信息3.1房产地址：[房屋具体地址]3.2建筑面积：[X]平方米3.3房屋性质：[如商品房、经济适用房等]3.4房屋权属证书号：[具体证书号码]第四条双方的权利与义务4.甲1方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取定金。4.1.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应如实告知乙方该房产的权属状况、抵押情况、租赁情况等与房产相关的重要信息。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.1.3甲方应积极配合乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等。在办理房产交易手续过程中，甲方应按照法律法规及相关部门的要求，勤勉尽责地履行各项义务。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.4甲方应确保在房产交付前，保持房产的现状，不得擅自改变房产的结构、装修等情况。如有违反，应承担恢复原状或赔偿乙方相应损失的责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息，并配合办理交易手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的金额和支付方式按时支付定金。若乙方未按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.2.3乙方应在签订本合同后的合理时间内，与甲方协商签订正式的房产买卖合同。在协商过程中，乙方应遵循公平、合理、诚信的原则，不得故意提出不合理的要求或拒绝签订合同。若因乙方原因导致无法签订正式房产买卖合同，甲方有权没收定金。4.2.4乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合办理房产交易的各项手续。在办理手续过程中，乙方应如实提供相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条房产交易的后续安排5.1甲乙双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房产买卖合同。正式房产买卖合同应明确房产交易的各项具体条款，包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等。5.2在签订正式房产买卖合同后，双方应按照合同约定及时履行各自的义务。付款方式应明确具体，如一次性付款、分期付款或银行贷款等。若采用银行贷款方式付款，乙方应按照银行要求及时提交相关资料，并配合银行办理贷款手续。甲方应协助乙方办理相关手续，确保贷款顺利发放。5.3关于交房时间，双方应在正式房产买卖合同中明确约定。甲方应在交房前确保房产符合交付条件，包括但不限于清空房产内的物品、结清相关费用等。乙方应在交房时按照合同约定支付剩余购房款（如有）。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，若甲方违反本合同约定，导致房产交易无法正常进行，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的各项费用（如中介费、评估费等）、预期利益损失等。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。6.2若乙方违反本合同约定，导致房产交易无法正常进行，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为准备房产交易所支出的费用（如中介费、税费等）、预期利益损失等。6.3如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致房产交易无法正常进行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一