跟物业签装修施工合同

PAGE跟物业签装修施工合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方：物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的物业进行装修，乙方具备提供装修相关服务及管理的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方签订装修施工合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其装修工程的受托人，代表甲方与装修施工方签订装修施工合同，并对装修工程进行全程监督、管理。2.乙方应按照本协议约定及甲方要求，勤勉尽责地履行受托义务，确保装修工程顺利进行，保障甲方的合法权益。二、装修工程基本情况1.物业地址：[具体地址]2.房屋面积：平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，厨房、卫生间设施设备的安装及装修等，具体装修项目及要求见附件一《装修工程内容清单》。4.装修预算：本装修工程预算总价为人民币元（大写元整）。该预算包括但不限于装修材料费用、人工费用、管理费、税费等一切与装修工程相关的费用。最终装修费用以实际结算为准，但结算金额不得超过预算总价的%[可根据实际情况约定浮动比例]。三、乙方的权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在履行受托职责过程中，有权对装修施工方的施工行为进行监督、检查，要求其按照装修施工合同及相关标准规范施工。根据装修工程实际情况及甲方要求，有权对装修施工合同的部分条款提出合理修改建议，但需经甲方书面同意。2.义务以甲方名义与装修施工方签订装修施工合同，并确保合同条款符合法律法规规定及甲方要求。合同签订后，及时向甲方提供合同副本。按照本协议及装修施工合同约定，对装修工程进行全程监督管理，包括但不限于审核装修施工方的施工计划、施工质量、施工安全等，定期向甲方汇报装修工程进展情况。协助甲方处理装修工程中出现的各类问题，协调装修施工方与其他相关方的关系，保障装修工程顺利进行。对因履行受托职责所知悉的甲方商业秘密及装修工程相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在装修工程竣工验收合格后，按照本协议约定及相关规定，协助甲方办理装修工程结算手续。四、甲方的权利与义务1.权利有权对乙方的受托行为进行监督，提出合理意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行受托职责，如乙方未履行或不当履行受托义务，有权要求乙方承担相应责任。对装修工程的设计方案、施工工艺、装修材料等享有最终决定权，但应在合理期限内做出决策，避免因决策延误导致装修工程延误。2.义务向乙方提供与装修工程相关的必要文件和资料，包括但不限于物业产权证明、房屋平面图、装修设计方案等，确保所提供资料真实、准确、完整。按照本协议约定向乙方支付相关费用。配合乙方及装修施工方开展装修工程相关工作，如提供必要的施工条件、协调邻里关系等。在装修工程进行过程中，如因甲方原因导致装修工程变更或延误，应承担相应责任，并及时通知乙方及装修施工方。五、装修施工合同的签订与履行1.乙方应在本协议签订后日内，按照甲方要求与装修施工方签订装修施工合同。装修施工合同应明确以下主要条款：装修工程内容、范围、标准及质量要求，应符合国家及地方相关装修工程质量验收规范及本协议附件一《装修工程内容清单》的要求。装修工程期限，明确开工日期、预计竣工日期及总工期天数。装修工程期限应合理，乙方应督促装修施工方按照合同约定的工期完成装修工程，如因特殊原因需要延长工期，装修施工方应提前向甲方及乙方提出书面申请，并经甲方书面同意。装修工程价款及支付方式，装修工程价款应按照本协议约定的预算总价及最终结算金额确定。支付方式应明确具体的付款节点及金额比例，例如：合同签订后支付合同总价的%作为预付款；基础工程完工验收合格后支付合同总价的%；主体工程完工验收合格后支付合同总价的%；装修工程竣工验收合格后支付至结算金额的%，剩余%作为质保金，质保期届满后无质量问题一次性无息支付。双方的权利义务，包括但不限于甲方对装修工程的监督检查权、乙方对装修工程的管理协调权、装修施工方的施工义务及质量保证义务等。违约责任，明确双方在装修工程履行过程中如出现违约行为应承担的违约责任，违约责任应符合法律法规规定及公平合理原则。争议解决方式，约定双方在装修工程履行过程中如发生争议的解决方式，可选择协商解决、仲裁或诉讼等方式。2.装修施工合同签订后，乙方应及时将合同副本提交给甲方，并按照合同约定履行监督管理职责。在装修工程履行过程中，乙方应定期检查装修施工质量、安全等情况，发现问题及时要求装修施工方整改。如装修施工方未按照合同约定施工或存在其他违约行为，乙方应及时采取措施制止，并要求其承担违约责任。同时，乙方应将相关情况及时通知甲方，并协助甲方处理相关问题。3.甲方应按照装修施工合同约定的付款方式及时支付装修工程价款。如甲方未按照约定付款，导致装修工程延误或出现其他问题，甲方应承担相应责任。乙方有权根据装修施工合同约定及本协议约定，要求甲方支付逾期付款违约金等费用。4.装修施工方应按照装修施工合同约定及相关标准规范进行施工，确保装修工程质量、安全。装修施工方在施工过程中应遵守施工现场的各项管理制度，爱护甲方的物业及周边环境。如装修施工方因施工原因给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方作为受托人，在装修施工方承担赔偿责任的范围内承担连带责任。六、装修工程变更1.在装修工程进行过程中，如因甲方原因需要对装修工程内容、范围、标准等进行变更，甲方应提前向乙方提出书面变更申请，并提供详细的变更内容及要求。乙方应及时将甲方的变更申请转达给装修施工方，并与装修施工方协商确定变更后的装修工程价款、工期等事项。变更后的装修工程价款及工期等事项应签订书面补充协议，并作为装修施工合同的组成部分。2.如因装修施工方原因需要对装修工程进行变更，装修施工方应提前向甲方及乙方提出书面变更申请，并说明变更原因及变更后的装修工程内容、范围、标准等。甲方及乙方有权对变更申请进行审核，如认为变更合理且不会对装修工程质量、工期、价款等产生实质性不利影响的，可同意变更申请。变更后的装修工程价款及工期等事项应签订书面补充协议，并作为装修施工合同的组成部分。如甲方不同意变更申请，装修施工方不得擅自变更装修工程。3.装修工程变更涉及增加或减少装修工程价款的，应按照以下原则处理：如变更后的装修工程价款增加，甲方应在变更事项确定后按照约定的付款方式支付增加部分的价款。如变更后的装修工程价款减少，乙方应督促装修施工方按照变更后的价款进行结算，并将减少的价款退还甲方。七、装修工程验收1.装修工程竣工后，装修施工方应按照国家及地方相关装修工程质量验收规范及装修施工合同约定进行自检。自检合格后，装修施工方应向甲方及乙方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括但不限于装修工程竣工图、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。2.乙方应在收到装修施工方的竣工验收申请报告后日内，组织甲方及相关专业人员对装修工程进行竣工验收。验收内容包括装修工程质量、装修工程内容及范围是否符合合同约定、装修工程资料是否齐全等。如验收合格，甲方、乙方及装修施工方应共同签署装修工程竣工验收报告。如验收不合格，装修施工方应按照验收意见及时进行整改，整改合格后重新提交竣工验收申请报告，直至验收合格为止。3.装修工程质保期为自装修工程竣工验收合格之日起个月。质保期内，装修施工方应按照装修施工合同约定及相关法律法规规定，对装修工程质量问题承担保修责任。如出现质量问题，装修施工方应在接到甲方通知后小时内做出响应，并在日内到达现场进行维修。如装修施工方未按照约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由装修施工方承担。质保期届满后，甲方应在日内将质保金无息退还给装修施工方。八、费用及支付1.甲方应按照本协议约定向乙方支付以下费用：委托代理费：人民币元（大写元整）。该费用在本协议签订后日内一次性支付给乙方。监督管理费：按照装修工程结算金额的%收取。该费用在装修工程竣工验收合格后，根据最终结算金额计算，在甲方支付结算金额时一并支付给乙方。2.乙方应按照国家法律法规规定及本协议约定，向甲方开具合法有效的发票。如因乙方未开具发票或发票不符合规定导致甲方无法抵扣税款或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。九、违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停履行受托职责，并要求甲方支付已完成受托事项对应的费用及逾期付款违约金。如因甲方逾期付款导致装修工程延误或出现其他问题，甲方应承担全部责任。2.如乙方未按照本协议约定履行受托职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因装修工程延误、质量问题等遭受的直接损失及间接损失。如乙方与装修施工方恶意串通，损害甲方利益的，乙方与装修施工方应承担连带责任。3.如装修施工方未按照装修施工合同约定履行义务，导致装修工程延误、质量问题或给甲方造成其他损失的，装修施工方应承担违约责任。乙方作为受托人，在装修施工方承担违约责任的范围内承担连带责任。甲方有权根据装修施工合同约定及本协议约定，要求装修施工方及乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法