跟物业签租房装修合同

PAGE跟物业签租房装修合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于〔具体地址〕的房屋，并对房屋进行装修，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋并进行装修事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于〔详细地址〕的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为〔X〕平方米，房屋用途为〔居住/办公等具体用途〕。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于〔列举如家电、家具、水电设施等具体内容〕。二、租赁期限1.租赁期限自〔起始日期〕起至〔结束日期〕止，共计〔X〕个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前〔X〕个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕）。2.租金支付方式为〔具体支付方式，如按月/季/年支付等〕。乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户〔账号信息〕。3.甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。四、房屋装修相关事宜1.装修范围及要求乙方有权对租赁房屋进行装修，但装修方案应符合物业的相关规定及法律法规要求。装修范围包括但不限于〔详细列举装修范围，如墙面地面处理、水电改造、门窗更换等〕。乙方应保证装修工程质量，不得擅自改变房屋主体结构及承重结构。2.装修期限乙方应在本合同签订之日起〔X〕日内开始装修，并在〔装修结束日期〕前完成装修工程。如因乙方原因导致装修工程逾期完成，每逾期一日，乙方应按照租金总额的〔X%〕向甲方支付违约金。3.装修费用承担乙方承担租赁房屋装修的全部费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等。五、物业相关规定及责任1.遵守物业规定乙方在租赁期间应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，包括但不限于小区出入管理、环境卫生管理、安全管理等规定。如因乙方违反物业规定导致的一切后果，由乙方自行承担。2.物业费用租赁期间，乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费用，包括但不限于物业费、水电费、垃圾处理费等。3.物业维修责任对于房屋及附属设施设备的维修责任，按照以下原则划分：属于甲方责任范围的维修，甲方应在接到乙方通知后〔X〕日内进行维修。属于乙方使用不当或装修导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用。属于自然损耗或正常使用过程中出现的问题，由物业管理公司按照相关规定进行维修，费用按照相关约定分担。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，提供房屋的相关产权证明等文件。甲方应协助乙方办理装修过程中涉及的物业相关手续，但因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理，责任由乙方承担。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定对租赁房屋进行装修和使用。乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方应在装修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方装修完成后，应按照物业要求进行验收，并将房屋恢复至正常使用状态。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他费用超过〔X〕日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在合同解除后〔X〕日内腾空房屋交还甲方。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常装修或使用房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用损失、租金损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构、未按时完成装修等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担损害赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式