跟小区物业签订租房合同

PAGE跟小区物业签订租房合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[小区名称]的房屋，甲方同意出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将其位于[小区具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.该房屋现有附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如家具、家电、厨卫设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损失后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。五、房屋使用及维修1.乙方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。2.乙方应承担租赁期间该房屋及其附属设施设备的维修责任，但因甲方原因导致损坏的除外。乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。3.乙方在使用房屋过程中发现存在安全隐患的，应及时通知甲方；因乙方未及时通知导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。六、物业服务及费用1.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方于每月[具体支付日期]前向小区物业支付。2.如乙方逾期缴纳物业管理费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向小区物业支付违约金。逾期超过[X]日的，小区物业有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此解除合同的，甲方还应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费等相关费用的，应按照本合同约定承担违约责任。（2）乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构、用途或转租房屋的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。（3）乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。（4）乙方违反本合同约定提前解除合同的，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还的，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合