购买二手房交易定金合同

PAGE购买二手房交易定金合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________二、房屋基本信息2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2房屋现状为[描述房屋现状，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。三、房屋价格及付款方式3.1双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式（可根据实际情况选择合适的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等）：[详细描述付款方式及时间节点，例如：乙方选择银行贷款方式付款，在签订本合同后[X]个工作日内支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由乙方通过向银行申请贷款支付，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内办理相关贷款手续，并在贷款审批通过后[X]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方未能在规定时间内办理贷款手续或贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足房款差额。]四、定金的性质及作用4.1本合同定金作为乙方购买该房屋的担保，若乙方履行本合同约定，定金可充抵购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金。4.2如因不可抗力或双方协商一致解除本合同，定金应如数返还乙方。五、房屋交付及相关事宜5.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、产权过户6.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。七、违约责任7.1若乙方未按照本合同约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同