诉讼催缴物业费商品房买卖合同

PAGE诉讼催缴物业费商品房买卖合同甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买了甲方开发的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），并签订了相关的商品房买卖合同。现因乙方未按照约定缴纳物业费，甲方为维护自身合法权益，特依据相关法律法规及合同约定，向乙方发出本诉讼催缴物业费通知，并就相关事宜达成如下协议：一、物业费相关约定1.1乙方应按照与物业服务企业签订的物业服务合同约定，按时足额缴纳物业费。物业费的收费标准为[具体金额/每平方米/每月]，计费面积为[具体面积]平方米，每月应缴纳的物业费金额为[具体金额]元。1.2物业费的缴纳周期为每月/每季度/每年[具体周期]，乙方应在每个缴费周期开始前[X]天内缴纳当期物业费。1.3物业服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理，房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清扫保洁，绿化养护管理，安全防范服务，交通秩序与车辆停放管理等。二、欠费情况说明2.1经甲方及物业服务企业核实，乙方自[欠费起始日期]起至[欠费截止日期]止，累计拖欠物业费共计[具体金额]元。具体欠费明细如下：|缴费周期|欠费金额（元）|欠费原因||||||[具体周期1]|[X]|[详细原因]||[具体周期2]|[X]|[详细原因]||……|……|……|2.2乙方应于本通知送达之日起[X]日内，对上述欠费情况进行核对。如乙方对欠费金额或欠费原因有异议，应在上述期限内向甲方提出书面异议，并提供相关证据材料。甲方将根据乙方提供的证据材料进行核实，并与乙方协商解决。如乙方未在上述期限内提出异议，视为乙方认可上述欠费情况。三、催缴措施3.1甲方有权通过书面催缴、电话催缴、上门催缴等方式要求乙方缴纳物业费。乙方应积极配合甲方的催缴工作，及时缴纳欠费。3.2若乙方在本通知送达之日起[X]日内仍未缴纳欠费，甲方将采取进一步的催缴措施，包括但不限于委托律师发送律师函、通过媒体公告等方式向社会公开乙方的欠费情况，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、公告费等）均由乙方承担。3.3如乙方长期拖欠物业费，严重影响物业服务企业的正常运营，导致物业服务质量下降，甲方有权依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】的规定，追究乙方的违约责任。乙方应承担因其拖欠物业费给甲方及物业服务企业造成的一切损失（包括但不限于经济损失、声誉损失等）。四、诉讼相关事宜4.1若乙方在本通知送达之日起[X]日内仍未缴纳欠费，甲方将依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方支付拖欠的物业费、违约金（如有）以及因诉讼产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费等）。4.2在诉讼过程中，乙方应积极配合甲方及法院的工作，按时参加庭审，如实陈述案件事实，并提供相关证据材料。若乙方经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以缺席判决。4.3若甲方胜诉，乙方应按照生效法律文书确定的内容履行义务。如乙方未在生效法律文书规定的期限内履行义务，甲方有权依法申请强制执行。在强制执行过程中，乙方应承担因强制执行产生的一切费用（包括但不限于执行费、滞纳金等）。五、违约责任5.1若乙方违反本协议约定，未按时足额缴纳物业费，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。违约金的支付不影响乙方继续履行缴纳物业费的义务。5.2若乙方因拖欠物业费导致甲方或物业服务企业遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过诉讼等方式解决。5.3若甲方在催缴物业费过程中存在过错，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但甲方的赔偿责任应以其过错行为给乙方造成的实际损失为限。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________