解除物业管理协议合同

PAGE解除物业管理协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业管理协议合同》（合同编号：），就甲方物业的管理服务事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意解除该物业管理协议合同，为明确双方权利义务，特签订本解除协议合同，具体条款如下：一、协议解除原因双方经协商一致，决定解除于年月日签订的《物业管理协议合同》（合同编号：），自本协议生效之日起，原物业管理协议合同不再履行。二、双方权利义务的清理与确认（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议约定，妥善办理物业管理交接手续。【依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方有义务按照本协议约定办理交接手续，否则应承担相应违约责任。】2.甲方应按照原物业管理协议合同的约定，向乙方支付截至本协议生效之日前已实际发生的物业管理费用，但乙方存在违约行为导致甲方有权拒付的除外。3.甲方应配合乙方完成物业管理交接工作，提供必要的协助，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方与新的物业管理方沟通等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付截至本协议生效之日前已实际发生的物业管理费用。2.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，完成物业管理交接工作，包括但不限于向甲方或新的物业管理方移交物业相关资料、设施设备、财务账目等。移交的资料应包括但不限于物业产权资料、业主信息资料、设施设备维护记录、财务收支明细等。资料应真实、完整、准确。【根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方有义务按照本协议约定的时间和要求完成交接工作，确保交接资料的真实性、完整性和准确性。】3.乙方应在完成交接工作后，向甲方提供书面的交接报告，详细说明交接的内容、时间、双方确认情况等。4.乙方应确保在物业管理期间，对物业的管理行为符合法律法规及原物业管理协议合同的约定，如有因乙方管理不善导致的甲方损失，乙方应承担赔偿责任。三、费用结算与支付（一）物业管理费用结算1.双方确认，截至本协议生效之日，甲方应向乙方支付的物业管理费用共计人民币元（大写：元整）。甲方应在本协议生效之日起[X]日内支付该款项。2.乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，包括费用明细、计算依据等，供甲方审核确认。如甲方对结算清单有异议，应在收到结算清单之日起[X]日内提出，双方应共同核对并协商解决。（二）其他费用结算1.除物业管理费用外，如在物业管理期间还存在其他应由甲方承担的费用（包括但不限于水电费、维修费用等），乙方应提供相关费用明细及凭证，经甲方审核确认后，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。2.对于乙方已预收但尚未实际发生的费用，乙方应在完成交接工作后，按照实际使用情况进行结算，并将剩余款项退还甲方。四、物业交接事项（一）资料交接1.乙方应向甲方移交以下物业相关资料：物业产权证书复印件；业主清册，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、房号等信息；设施设备清单及维护保养记录；财务账目明细，包括收支情况、欠费记录等；物业管理相关合同协议；其他与物业管理有关的资料。2.资料交接应制作交接清单，双方签字确认。交接清单应包括资料名称、数量、交接时间等内容。（二）设施设备交接1.乙方应确保物业的设施设备处于正常运行状态，并向甲方移交设施设备的钥匙、操作手册、维护记录等相关资料。2.双方应对设施设备进行现场查验，如发现设施设备存在损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应的维修费用，确保设施设备能够正常移交给甲方或新的物业管理方。（三）场地交接1.乙方应将物业场地清理干净，包括公共区域、楼道、电梯等，确保场地整洁、无杂物。2.对于物业场地内的物品，乙方应按照双方约定进行处理，如属于甲方所有的物品，应移交给甲方；如属于乙方在管理期间购置的物品，乙方应自行处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。【依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】，甲方逾期付款构成违约，应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。】2.若甲方在物业交接过程中故意刁难或阻碍乙方工作，导致交接工作无法顺利完成，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本协议约定的物业管理费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业管理交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的物业管理费用，并要求乙方承担因交接延误给甲方造成的损失（包括但不限于新的物业管理方要求增加的费用、业主投诉导致的损失等）。2.若乙方移交的资料不真实、不完整或不准确，乙方应负责补充、更正相关资料，并承担因此给甲方造成的损失。如因资料问题导致甲方或新的物业管理方遭受重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若乙方在物业管理期间存在违反法律法规或原物业管理协议合同约定的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具