西宁二手房交易网签合同

PAGE西宁二手房交易网签合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于西宁市[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下网签合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的面积、位置等信息]。1.3该房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修等，并简要描述装修内容]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。4.3房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。第五条房屋产权转移登记5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体列举甲方应承担的费用项目及金额]；乙方应承担的费用包括但不限于[具体列举乙方应承担的费用项目及金额]。5.3如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续，该方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体列举甲方应承担的税费项目及金额]；乙方应承担的税费包括但不限于[具体列举乙方应承担的税费项目及金额]。6.2双方应按照法律法规的要求，如实申报并缴纳各自应承担的税费。如因一方未如实申报或缴纳税费导致另一方遭受损失的，该方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权转移登记手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。9.3本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图及其他相