装饰公司同物业合作合同

PAGE装饰公司同物业合作合同甲方（装饰公司）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方在装饰装修领域具有专业的技术和经验，乙方在物业管理方面具备专业能力和资源，双方经友好协商，达成如下合作协议，以明确双方在装饰装修项目中的权利义务关系。一、合作事项1.甲方负责为乙方管理区域内的业主或使用人提供装饰装修服务，包括但不限于室内装修设计、施工、材料供应等。2.乙方负责协调甲方与业主或使用人之间的沟通，协助甲方办理相关装修手续，提供必要的物业管理服务支持，确保装修工作顺利进行。二、合作期限本合同合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定获取装饰装修服务费用。要求乙方协助办理装修过程中的相关手续，如出入证办理、施工场地协调等。对乙方违反本合同约定，影响甲方正常装修工作的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务遵守国家法律法规以及乙方物业管理区域的相关规定，依法依规开展装饰装修工作。向乙方提供装饰公司资质证明、营业执照副本复印件等相关资料，并保证其真实性和有效性。按照合同约定的装修标准和质量要求，为业主或使用人提供优质的装饰装修服务，确保装修工程质量符合相关规范和标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。装修结束后，负责对施工现场进行清理和恢复原状。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，勤勉尽责地履行本合同项下的各项义务，不得擅自变更装修内容和范围。如需变更，应提前书面通知乙方，并经乙方及业主或使用人书面同意。未经同意擅自变更的，甲方应承担违约责任，并负责恢复原状或赔偿因此给乙方及业主或使用人造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取物业管理服务费用。对甲方的装修工作进行监督检查，要求甲方遵守物业管理区域的各项规章制度。对甲方违反本合同约定或损害乙方及业主或使用人利益的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。2.义务向甲方提供物业管理区域内业主或使用人的相关信息，协助甲方与业主或使用人进行沟通协调。协助甲方办理装修许可证、施工人员出入证等相关手续，提供必要的办公场地和设施。按照物业管理服务标准，为甲方装修工作提供必要的服务支持，如电梯使用协调、临时用水用电保障等。对甲方装修过程中的违规行为进行劝阻和制止，如发现甲方有严重违规行为，应及时通知甲方并向相关部门报告。负责协调处理装修过程中可能出现的邻里纠纷等问题，维护物业管理区域的和谐稳定。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，履行本合同项下的各项义务，不得擅自干涉甲方的正常装修工作。因乙方原因导致甲方装修工作无法正常进行的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、费用及支付方式（一）费用标准1.甲方按照与业主或使用人签订的装饰装修合同约定的价格收取装修费用，乙方不参与甲方与业主或使用人之间的费用结算。2.乙方按照物业管理服务面积向业主或使用人收取物业管理服务费用，具体收费标准为每平方米____元/月。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前向乙方提供当月装修服务费用明细清单，乙方应在收到明细清单后的____个工作日内进行审核确认。2.如乙方对费用明细清单无异议，应在审核确认后的____个工作日内将上月物业管理服务费用支付至甲方指定账户。3.如甲方对乙方支付的物业管理服务费用有异议，应在收到费用后的____个工作日内书面通知乙方，双方应共同核对账目，如确实存在问题，乙方应及时调整并补足费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的装修标准和质量要求进行施工，导致装修工程质量不合格，甲方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准。如因返工整改给业主或使用人造成损失的，甲方应承担赔偿责任。同时，乙方有权扣除甲方相应的装修服务费用作为违约金。2.甲方违反本合同约定擅自变更装修内容和范围，或未经乙方及业主或使用人同意擅自施工的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复原状。如给乙方及业主或使用人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方还应按照本合同装饰装修服务费用总额的____%向乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定的时间完成装修工作，每逾期一天，应按照本合同装饰装修服务费用总额____%的标准向业主或使用人支付违约金。如因逾期给乙方及业主或使用人造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。同时，乙方有权扣除甲方相应的装修服务费用作为违约金。4.甲方在装修过程中违反国家法律法规或乙方物业管理区域的相关规定，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给乙方声誉造成损害的，甲方应负责消除影响，并赔偿乙方相应的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理装修手续或提供必要的服务支持，导致甲方装修工作延误或无法正常进行的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本合同物业管理服务费用总额的____%向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同约定擅自干涉甲方的正常装修工作，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方还应按照本合同物业管理服务费用总额的____%向甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定的时间支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照本合同物业管理服务费用总额____%的标准向甲方支付违约金。如因逾期给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起____年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起