装修公司与物业签合同

PAGE装修公司与物业签合同甲方（装修公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体物业名称]内的相关区域进行装修施工，乙方作为该物业的物业管理方，为保障装修施工的顺利进行以及维护物业区域的正常秩序和安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方装修施工事宜达成如下协议：第一条装修工程概况1.1装修地点位于[物业具体地址]的[具体楼层及房号]等相关区域。1.2装修内容包括但不限于室内装饰装修、水电改造、门窗安装、墙面地面处理等，具体装修项目清单见附件一【装修项目清单】。1.3装修期限预计装修期限自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止。实际开工日期以甲方取得乙方书面同意并办理相关开工手续之日为准，竣工日期相应顺延。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任；如因乙方或不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权按照本合同约定及相关法律法规进行装修施工。2.1.2应向乙方提供装修施工图纸、施工方案等相关资料，确保资料真实、完整、符合法律法规及物业要求。提供的资料包括但不限于装修设计图、水电线路图、消防安全方案等，具体资料清单见附件二【装修资料清单】。2.1.3负责组织具有相应资质的施工人员进行施工，并确保施工人员遵守乙方的物业管理规定及本合同约定。2.1.4按照乙方要求办理装修施工许可证等相关手续，并承担相应费用。2.1.5施工期间应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因造成安全事故，甲方应承担全部责任。2.1.6施工过程中产生的垃圾应按照乙方指定的地点和方式及时清理，保持物业区域的环境卫生。2.1.7遵守乙方制定的装修施工时间规定，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如需在非规定时间进行特殊作业，应提前向乙方申请并获得同意。2.1.8按照本合同约定支付相关费用。2.2乙方权利与义务2.2.1有权对甲方的装修施工进行监督检查，确保施工符合本合同约定、物业管理规定及相关法律法规要求。2.2.2为甲方装修施工提供必要的协助，如提供临时用水用电接口等，但相关费用由甲方承担。2.2.3对甲方提交的装修施工图纸、方案等资料进行审核，如发现不符合要求，有权要求甲方修改完善。2.2.4有权制止甲方的违规装修行为，如甲方拒不改正，乙方有权采取相应措施，由此造成的损失由甲方承担。2.2.5负责维护物业区域的公共秩序和安全，保障甲方装修施工顺利进行。2.2.6按照本合同约定收取相关费用，并开具合法有效的票据。2.2.7及时处理甲方在装修施工过程中遇到的与物业管理相关的问题，提供必要的协调和支持。第三条装修保证金3.1甲方应在签订本合同之日起[X]个工作日内向乙方缴纳装修保证金人民币[具体金额]元。3.2装修保证金用于担保甲方在装修施工过程中遵守本合同约定及物业管理规定，如甲方未出现违约行为，在装修工程竣工且经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方将装修保证金无息退还甲方。3.3若甲方在装修过程中出现下列情形之一，乙方有权扣除相应的装修保证金：3.3.1违反本合同约定或物业管理规定，经乙方书面通知后仍未改正的，每次扣除人民币[X]元。3.3.2因甲方原因造成物业区域公共设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿，如甲方拒不履行，乙方可从装修保证金中扣除相应费用用于修复或赔偿。扣除装修保证金后，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内补足装修保证金。第四条装修管理费4.1甲方应按照装修工程总造价的[X]%向乙方支付装修管理费，共计人民币[具体金额]元。装修管理费应在签订本合同之日起[X]个工作日内支付。4.2装修管理费用于乙方为甲方装修施工提供管理服务，包括但不限于对装修施工的监督检查、协调处理施工过程中的问题等。第五条水电费及其他费用5.1甲方装修施工期间的水电费由甲方自行承担，按照乙方提供的收费标准按时缴纳。乙方应定期抄表并向甲方提供水电费明细清单。5.2如甲方在装修过程中需要使用乙方提供的其他服务或设施，如临时停车场地等，应按照乙方规定支付相应费用。第六条装修施工管理6.1甲方应在开工前将装修施工人员名单、联系方式等信息告知乙方，并要求施工人员办理临时出入证。临时出入证应佩戴在明显位置，以便乙方进行管理。6.2甲方施工人员应遵守乙方的物业管理规定，不得在物业区域内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。6.3甲方应确保装修施工材料及设备的存放安全，不得占用公共通道、消防通道等。装修施工材料应分类堆放整齐，并做好防潮、防火、防盗等措施。6.4甲方进行电气焊等明火作业时，应提前向乙方申请并获得批准，同时配备必要的消防器材和灭火设备，并安排专人负责现场安全。6.5甲方在装修过程中如需改动物业区域内的共用部位和共用设施设备，应提前向乙方提出申请，经乙方书面同意并办理相关手续后方可施工。改动后应确保共用部位和共用设施设备的安全和正常使用。第七条装修验收7.1装修工程竣工后，甲方应提前[X]个工作日向乙方提交书面验收申请，并提交装修施工资料（包括但不限于装修竣工图、隐蔽工程验收记录、材料质量证明文件等）。7.2乙方应在接到甲方验收申请后[X]个工作日内组织验收。验收内容包括装修工程质量、施工安全、环境卫生等方面是否符合本合同约定及物业管理规定。7.3如验收合格，乙方应出具验收合格证明文件；如验收不合格，乙方应书面通知甲方整改，甲方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改，并重新申请验收。整改后仍不合格的，乙方有权按照本合同约定追究甲方责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时缴纳费用、未遵守装修施工时间规定、未办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时提供协助、未合理处理甲方提出的问题等，每逾期一日，应按照甲方已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。8.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.4如甲方未经乙方同意擅自改变装修内容、扩大装修范围等实质性变更装修工程的，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照本合同约定追究甲方责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条