装修与小区物业签合同

PAGE装修与小区物业签合同甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于小区[具体房号]的房屋进行装修，乙方为小区的物业服务企业，具备相关的管理和服务能力。为明确双方在装修过程中的权利义务，保障装修工作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条装修项目概况1.1装修房屋地址：小区[具体房号]1.2装修内容及范围：[详细描述装修的具体项目，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗更换等，可附清单]1.3装修期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止。如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，经乙方书面同意后，工期相应顺延。第二条双方权利义务（一）甲方权利义务2.1有权按照本合同约定监督乙方的服务工作，提出合理的意见和建议。2.2应向乙方提供装修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、业主身份证明等。2.3负责与装修公司签订装修合同，确保装修公司具备合法资质，并按照装修合同约定支付装修费用。2.4遵守小区的装修管理规定，配合乙方的管理工作，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构。2.5在装修过程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.6按照本合同约定及时支付相关费用。（二）乙方权利义务2.7有权按照本合同约定收取相关费用。2.8负责制定小区装修管理规定，并向甲方及装修公司告知。2.9对装修施工现场进行巡查和监督，发现违规行为及时制止并要求整改。2.10为甲方及装修公司提供必要的协助和服务，包括但不限于协调装修垃圾的清运等。2.11定期向甲方通报装修管理情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务工作。2.12因乙方未尽到管理职责导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条装修管理规定3.1装修公司应在开工前向乙方提交装修方案，包括但不限于装修图纸、施工进度计划等，经乙方审核同意后方可施工。3.2装修施工时间为每日[具体时间段]，节假日及夜间禁止进行产生噪声、粉尘等污染的装修作业。如因特殊情况需要延长施工时间的，应提前向乙方申请并获得批准。3.3装修公司应采取有效的防尘、降噪、节水等措施，减少装修对小区环境和其他业主的影响。3.4装修垃圾应及时清理，存放在指定地点，并按照乙方的要求进行清运。严禁将装修垃圾随意丢弃在小区公共区域。3.5装修过程中如需改动房屋原有水、电、气等设施的，应委托具有相应资质的单位进行施工，并确保施工安全。3.6禁止在小区内从事经营性装修活动，禁止在楼道、电梯等公共区域堆放装修材料和杂物。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付装修管理服务费人民币[具体金额]元。该费用主要用于乙方对装修施工现场的巡查、监督、协调等管理工作。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付装修管理服务费的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元；在装修工程开工后[X]日内支付剩余的装修管理服务费，即人民币[具体金额]元。4.3如甲方未按照本合同约定按时支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方装修活动的相关服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务的，应承担违约责任，退还甲方已支付的相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3装修公司违反小区装修管理规定或本合同约定的，乙方有权要求其整改，由此产生的费用由装修公司承担。如装修公司拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步措施，包括但不限于限制其施工、要求甲方更换装修公司等，由此给甲方或乙方造成的损失由装修公司承担。5.4因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在装修过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。6.3若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算，多退少补。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各