行政单位与物业公司合同

PAGE行政单位与物业公司合同合同编号：[具体编号]甲方（行政单位）：名称：[行政单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业公司）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[行政单位职能概述]，需要专业的物业服务以保障工作的正常开展；乙方为一家具有丰富经验的物业公司，具备提供优质物业服务的能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.物业综合管理服务乙方负责协助甲方维护办公区域的正常秩序，包括但不限于人员出入管理、车辆停放引导与管理等，确保办公区域的安全与有序。勤勉尽责地做好公共区域的环境卫生维护工作，定期进行清扫、消毒，保持环境整洁。对公共设施设备进行日常巡查和基本维护，及时发现并报告设施设备的故障隐患，配合甲方进行维修工作。2.建筑物及附属设施维修养护乙方负责对甲方办公区域内的建筑物主体结构、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道等进行定期检查和维护，确保其安全稳固。对给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等附属设施设备进行专业维护保养，按照规定的时间和标准进行巡检、维修、保养，保证设施设备的正常运行。对于突发的设施设备故障，乙方应在接到通知后及时响应，采取有效措施进行抢修，尽量减少对甲方工作的影响。3.绿化养护服务乙方负责对甲方办公区域内的绿化区域进行养护管理，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观和健康。根据季节和实际情况，适时调整绿化养护方案，确保绿化效果符合甲方的要求。4.会议及活动服务乙方应根据甲方的需求，提供会议及活动场地布置、设备调试、茶水服务等相关支持。在会议及活动期间，负责现场秩序维护、卫生清洁等工作，确保会议及活动的顺利进行。对于大型会议或重要活动，乙方应制定详细周全的服务方案，并提前与甲方沟通确认，确保服务质量达到甲方的预期。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了本合同约定内的各项服务内容所需的成本及乙方的合理利润。2.支付方式甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方协调与其他相关部门或单位的关系，为乙方开展物业服务工作提供必要的支持和便利条件。向乙方提供物业服务所需的相关资料和信息，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、人员信息等。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定的服务内容和标准，制定具体的物业服务方案，并组织实施。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，按照法律法规和行业规范开展物业服务工作。定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和水平。对甲方提出的意见和建议及时进行处理和反馈，不断改进服务质量。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行结算和清理。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________