苏州物业厂房租赁合同

PAGE苏州物业厂房租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于苏州[具体地址]的物业厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意租赁该厂房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：第一条租赁物基本情况1.1甲方将位于苏州[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的厂房及其附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。附属设施包括但不限于[列举附属设施内容]。1.2租赁物的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期限届满时将租赁物及其附属设施完好无损地交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，并将租赁物及其附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。第五条租赁物的交付与返还5.1甲方应于[交付日期]前将租赁物及其附属设施交付给乙方。交付时双方应共同对租赁物及其附属设施进行验收，并签署交接清单。5.2租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照交接清单的内容将租赁物及其附属设施完好无损地交还甲方。乙方交还的租赁物及其附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第六条维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构的维修与保养，确保租赁物的安全使用。因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。6.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如发现租赁物及其附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当导致租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3对于租赁物及其附属设施的日常维修与保养，双方可协商确定具体的维修责任和费用承担方式。第七条水电费、物业费等费用7.1租赁期间，乙方应按照国家规定及当地相关部门的要求，自行承担因使用租赁物而产生的水电费、物业费、垃圾处理费等费用。7.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期和方式及时缴纳上述费用。逾期未缴纳的，应按照欠费金额的[X%]向相关部门支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。第八条保险8.1租赁期间，乙方应自行购买租赁物及其附属设施的财产保险，保险金额应不低于租赁物及其附属设施的价值。乙方应将保险单副本提交给甲方备案。8.2如因乙方未购买保险或保险不足而导致租赁物及其附属设施发生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方，也不得将租赁物转借他人使用。9.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。10.2如出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过[X]日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途的；（3）乙方未经甲方书面同意转租或转借租赁物的；（4）乙方损坏租赁物及其附属设施，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复或赔偿的；（5）乙方利用租赁物从事违法活动的；（6）因不可抗力或政府行为导致租赁物无法继续使用，且双方无法就解决方案达成一致的。10.3如出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，且经乙方书面通知后[X]日内仍未修复的；（2）因不可抗力或政府行为导致租赁物无法继续使用，且双方无法就解决方案达成一致的。10.4合同解除后，双方应按照本合同的约定办理交接手续，并结清相关费用。第十一条违约责任11.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。11.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充