自装但物业要装修合同

PAGE自装但物业要装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方决定自行对其物业进行装修，乙方作为该物业所在区域的物业服务企业，为规范装修行为，保障物业的安全、正常使用以及维护全体业主的共同利益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方自装事宜达成如下装修合同：第一条装修范围及内容1.1甲方自行装修的物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。1.2本次装修的具体范围及内容包括但不限于：室内墙面、地面的装饰装修；水电线路的改造；门窗的更换或修缮；厨房、卫生间设施的安装与调整等。甲方应确保装修活动符合物业的使用性质及相关安全规范要求，不得擅自改变物业的主体结构和承重结构。第二条装修期限2.1甲方的装修期限自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止，共计[X]天。如因不可抗力或其他非甲方原因导致装修工期延误的，装修期限相应顺延。2.2甲方应在装修期限内合理安排施工进度，保证装修工程按时完成。如因甲方原因需要延长装修期限的，应提前[X]天书面通知乙方，并经乙方书面同意。第三条装修保证金3.1为保证甲方装修活动符合相关规定，不损害其他业主的合法权益，甲方应向乙方缴纳装修保证金人民币[X]元。3.2装修保证金在装修工程竣工且经乙方验收合格后，扣除因甲方装修造成的物业损坏修复费用及其他应扣款项后，于[X]个工作日内无息退还甲方。第四条装修管理要求4.1甲方应遵守国家和地方有关装修管理的法律法规以及本物业区域的装修管理规定，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对其他业主的影响。4.2甲方应自行负责装修施工人员的管理，要求施工人员遵守物业的各项规章制度，不得在物业区域内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。4.3装修施工时间应遵守本物业区域的规定，一般为工作日的[具体时间段]，节假日及休息时间禁止进行产生噪音、粉尘等污染的施工作业。如因特殊工艺需要连续施工的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并经乙方书面同意及相关业主书面认可。4.4甲方应确保装修材料及垃圾的堆放合理，不得占用公共通道、消防通道等共用部位。装修垃圾应及时清理，运至物业指定的地点。第五条安全责任5.1甲方应自行负责装修施工过程中的安全管理，确保施工安全，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。因甲方装修施工导致的安全事故，由甲方承担全部法律责任。5.2乙方有权对甲方的装修施工安全进行监督检查，如发现安全隐患，有权要求甲方立即整改。甲方应积极配合乙方的监督检查工作，及时消除安全隐患。5.3甲方应按照国家和地方有关规定，为装修施工人员购买足额的人身意外伤害保险，如因甲方未购买保险导致施工人员发生意外事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条物业损坏赔偿6.1甲方在装修过程中造成物业共用部位或者其他业主专有部位损坏的，应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致物业设施设备损坏的，甲方应承担维修或更换费用。6.2乙方在接到物业损坏报告后，应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后[X]天内安排人员进行修复，如甲方未按时修复的，乙方有权委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。6.3如因甲方装修造成其他业主损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权根据受损业主的要求，从甲方缴纳的装修保证金中先行支付赔偿款，不足部分甲方应另行补足。第七条装修验收7.1装修工程竣工后，甲方应提前[X]天通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]天内组织相关人员对装修工程进行验收。7.2验收内容包括但不限于装修范围及内容是否符合合同约定、装修质量是否符合相关标准、物业共用部位是否恢复原状、安全隐患是否消除等。7.3如装修工程验收合格的，乙方应出具验收合格证明；如验收不合格的，乙方应向甲方提出整改意见，甲方应在接到整改意见后[X]天内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的装修范围及内容进行装修，擅自改变物业主体结构或承重结构，或违反装修管理规定及安全责任约定的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并采取补救措施。如甲方拒不改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若甲方未按照本合同约定的装修期限完成装修工程，每逾期一天，应按照装修保证金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.3若甲方未按照本合同约定缴纳装修保证金或其他应付款项的，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权采取相应措施，直至甲方支付全部款项及违约金为止。8.4若甲方违反本合同约定，导致物业损坏或其他业主损失的，应按照本合同第六条的约定承担赔偿责任。如甲方未按时支付赔偿款的，每逾期一天，应按照赔偿款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权通过法律途径追究甲方的责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未经