自持物业出租酒店合同

PAGE自持物业出租酒店合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有自持物业，乙方有意承租该物业用于经营酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方出租给乙方的物业位于（详细地址），建筑面积为平方米。该物业的具体位置、范围及相关设施情况见附件一《物业位置及设施清单》。1.2该物业用途为酒店经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：第一年租金为人民币元整（大写元整）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增%。3.2租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：3.2.1租金支付周期为每（月/季/半年）支付一次。乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付当期租金。3.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还物业且无任何违约行为的情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。第五条物业交付及返还5.1甲方应在年月日前将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，并签署《物业交付清单》。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，并恢复物业原状。如乙方未按时返还或返还的物业不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。第六条物业维修及保养6.1租赁期间，甲方应负责物业主体结构的维修及保养，确保物业的安全使用。6.2乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。6.3对于物业的日常维修及保养费用，按照以下方式承担：6.3.1属于甲方负责维修的部分，由甲方承担维修费用。6.3.2属于乙方负责维修的部分，由乙方承担维修费用。但因甲方原因导致乙方需要进行维修的，甲方应承担相应的维修费用。第七条物业管理7.1乙方应遵守物业管理的相关规定，并按照规定缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及支付方式由乙方与物业管理公司另行约定。7.2甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关手续，并协调解决物业管理过程中出现的问题。第八条水电费及其他费用8.1乙方应按照国家规定及相关部门的要求，按时缴纳物业使用过程中产生的水电费、燃气费、通讯费等各项费用。8.2如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失，则乙方应承担全部赔偿责任。第九条保险9.1乙方应在租赁期间自行购买物业及经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。保险费用由乙方自行承担。9.2乙方应将甲方列为保险合同的受益人之一，并在保险合同生效后日内将保险单复印件提交给甲方。第十条转租与转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。10.2乙方在租赁期间不得转让本合同项下的权利和义务。如乙方确需转让，应提前个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。第十一条合同的解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回物业，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：11.2.1未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；11.2.2未经甲方书面同意，擅自转租或转让物业的；11.2.3拖欠租金或其他费用累计超过天的；11.2.4因乙方原因导致物业及附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后日内仍未修复的；11.2.5利用物业从事违法活动的。11.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：11.3.1未按照本合同约定按时交付物业的；11.3.2未经乙方书面同意，擅自对物业进行改造或装修，影响乙方正常经营的；11.3.3因甲方原因导致物业无法正常使用，经乙方书面通知后日内仍未解决的。第十二条违约责任12.1若一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币元整（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。12.2乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并按照本合同第十一条第11.2款的规定追究乙方的违约责任。12.3甲方逾期交付物业的，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付逾期违约金。逾期超过天的，乙方有权解除合同，并按照本合同第十一条第11.3款的规定追究甲方的违约责任。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议