自如签约物业交割合同

PAGE自如签约物业交割合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其名下物业转让给乙方，为明确双方在物业交割过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址该物业位于[具体地址]。1.2物业面积物业建筑面积为[X]平方米，以房地产权证登记面积为准。1.3物业用途该物业用途为[居住/商业/办公等具体用途]。第二条物业交割内容2.1房屋及附属设施甲方应确保交付给乙方的物业房屋结构完整，无明显质量问题，附属设施（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）能正常使用。2.2钥匙交付甲方应向乙方交付该物业的所有钥匙，包括但不限于入户门钥匙、房间门钥匙等。2.3水电气表读数确认双方共同对物业的水、电、气表读数进行确认，并记录在本合同附件中。自交割之日起，后续产生的费用由乙方承担。第三条费用结算3.1物业费结算甲方应结清物业交割日前的所有物业费，乙方自交割之日起按照物业服务合同约定承担相应费用。3.2水电费结算甲方应结清物业交割日前的所有水电费，乙方自交割之日起按照实际使用量承担相应费用。3.3燃气费结算甲方应结清物业交割日前的所有燃气费，乙方自交割之日起按照实际使用量承担相应费用。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付物业转让款。4.1.2甲方应按照本合同约定，如实向乙方告知物业的相关情况，包括但不限于物业是否存在质量问题、是否存在抵押等权利受限情况。4.1.3甲方应积极配合乙方办理物业交割手续，提供必要的协助。4.1.4甲方应确保物业交割时，物业内无任何遗留物品或纠纷。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定完成物业交割。4.2.2乙方应按照本合同约定支付物业转让款。4.2.3乙方应在物业交割后妥善使用和维护物业。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定完成物业交割，每逾期一日，应按照物业转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的物业转让款，同时甲方应按照物业转让款的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定支付物业转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照物业转让款的[X%]向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：物业水电气表读数记录甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：日期：以上合同内容仅供参考，您可