绵阳房产交易经纪合同

PAGE绵阳房产交易经纪合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]证件类型及编号：[身份证号/营业执照号等]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]受托人（乙方）：名称：[经纪公司名称]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质证书编号：[资质证书号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供绵阳房产交易经纪服务事宜，经协商一致，签订本合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供绵阳房产交易经纪服务，具体内容包括但不限于：寻找、提供符合甲方需求的房产信息；陪同甲方实地查看房产；协助甲方与房产出售方（以下简称“丙方”）协商房屋买卖事宜；促成甲方与丙方签订房屋买卖合同；协助办理房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。1.2甲方委托乙方寻找的房产位于绵阳市[具体区域]，房屋类型为[住宅/商业/办公等]，建筑面积约为[X]平方米，预算价格范围在[最低价格][最高价格]元/平方米。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在服务期限内，乙方促成甲方与丙方签订房屋买卖合同，则本合同服务期限自动终止；若在服务期限届满后，乙方仍未促成甲方与丙方签订房屋买卖合同，但双方另有书面约定的除外。第三条甲方权利义务3.1权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产交易经纪服务，并对乙方的服务质量进行监督；有权知晓乙方为其寻找的房产信息及交易进展情况；在乙方促成房屋买卖交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。3.2义务向乙方如实提供个人或企业的相关信息，包括但不限于身份信息、购房预算、购房需求等，并保证所提供信息的真实性和合法性；按照本合同约定向乙方支付服务费用；积极配合乙方开展工作，包括但不限于实地查看房产、与丙方协商交易事宜等；在乙方促成房屋买卖交易后，按照法律法规及合同约定履行相关义务。第四条乙方权利义务4.1权利有权按照本合同约定收取服务费用；在促成房屋买卖交易后，有权要求甲方按照合同约定支付服务费用及相关费用；有权要求甲方配合提供办理房产交易手续所需的相关资料。4.2义务勤勉尽责地为甲方提供房产交易经纪服务，按照本合同约定寻找、提供符合甲方需求的房产信息，并及时向甲方反馈；对甲方提供的个人或企业信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；协助甲方与丙方协商房屋买卖事宜，促成双方签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续；在服务过程中，如发现甲方或丙方存在违反法律法规或合同约定的行为，应及时告知对方，并采取相应措施避免损失扩大。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用乙方促成甲方与丙方签订房屋买卖合同的，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[X]%作为服务费用。若因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方应向乙方支付相当于房屋成交价格[X]%的服务费用，但最高不超过[具体金额]元。5.2支付方式及时间甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。若乙方促成的房屋买卖交易涉及贷款购房的，甲方应在银行贷款审批通过并发放贷款后[X]个工作日内，将剩余服务费用支付至乙方指定的银行账户。第六条房产信息提供6.1乙方应通过多种渠道寻找符合甲方需求的房产信息，并及时向甲方提供。所提供的房产信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型、装修情况、产权状况等，并应附带房屋照片及相关资料。6.2乙方应根据甲方的反馈意见，及时调整房产信息的提供范围和重点，确保提供的房产信息符合甲方的需求。第七条实地查看房产7.1乙方应陪同甲方实地查看符合甲方需求的房产，并向甲方介绍房屋的基本情况、周边环境、配套设施等信息。7.2在实地查看过程中，乙方应如实向甲方告知房屋的真实状况，不得隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。如因乙方故意隐瞒或夸大房屋状况导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条协商及促成交易8.1乙方应协助甲方与丙方就房屋买卖事宜进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款的协商。8.2在协商过程中，乙方应充分发挥其专业优势，为甲方提供合理的建议和意见，维护甲方的合法权益。如因乙方未能履行勤勉尽责义务导致协商未能达成一致或交易未能成功的，乙方应承担相应的责任。8.3若乙方促成甲方与丙方签订房屋买卖合同，乙方应确保合同条款符合法律法规及相关政策的规定，并协助甲方和丙方办理合同签订手续。第九条协助办理手续9.1在甲方与丙方签订房屋买卖合同后，乙方应协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交付、贷款办理等。9..2乙方应按照法律法规及相关政策的要求，及时准备办理手续所需的资料，并协助甲方和丙方提交相关申请。在办理手续过程中，乙方应积极与相关部门沟通协调，确保手续办理顺利进行。如有需要，乙方可代为办理部分手续，但应事先取得甲方的书面授权，并按照甲方的要求办理。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法履行合同义务或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或拒绝接受乙方提供的符合要求的房产信息或拒绝与乙方促成的交易对象签订合同，甲方应向乙方支付相当于房屋成交价格[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。10.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供房产交易经纪服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准，乙方应承担违约责任，并采取补救措施弥补甲方的损失。如因乙方原因导致甲方未能成功购买房产，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的个人或企业信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产交易手续，或因乙方原因导致手续办理延误或未能办理成功的，乙方应承担违约责任，并采取措施尽快解决问题。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十一条合同变更与解除11.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整导致的问题，如无法协商一致，本合同可解除，双方互不承担赔偿责任。11.3在服务期限内，若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12..1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继