第三方物业拖延维修合同

PAGE第三方物业拖延维修合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与第三方物业存在物业维修相关事宜，且第三方物业出现拖延维修的情况，为维护甲方合法权益，明确各方权利义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方处理与第三方物业拖延维修相关的法律事务，包括但不限于调查取证、与第三方物业沟通协商、起草法律文书、提起诉讼或仲裁等。1.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，按照法律法规及本合同约定维护甲方合法权益。二、双方权利义务甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定处理委托事项，并及时向乙方提供与委托事项有关的资料和信息。2.2甲方应如实向乙方陈述与委托事项有关的情况，不得隐瞒或提供虚假信息。2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付费用。乙方权利义务2.4乙方有权要求甲方提供与委托事项有关的资料和信息，并有权就委托事项向甲方提出合理建议。2.5乙方应按照法律法规及本合同约定，以专业、谨慎的态度处理委托事项，维护甲方合法权益。2.6乙方应保守在处理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。2.7未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给第三方。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的费用包括律师费、调查取证费、诉讼费、仲裁费等与处理委托事项有关的费用。3.2双方协商确定费用总额为人民币______元（大写______元整）。3.3支付方式：甲方应在本合同签订之日起______日内支付费用总额的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；在委托事项处理完毕之日起______日内支付剩余费用，即人民币______元（大写______元整）。四、处理委托事项的程序及时间要求4.1乙方在收到甲方提供的资料和信息后，应及时进行分析研究，并制定处理方案。4.2乙方应在处理方案确定后______日内与第三方物业进行沟通协商，并将沟通协商情况及时告知甲方。4.3如沟通协商无法解决问题，乙方应根据甲方授权及时起草法律文书，并在法律文书起草完成后______日内提交给甲方审核。甲方应在收到法律文书后______日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。4.4根据甲方审核意见，乙方如需对法律文书进行修改，应及时修改，并在修改完成后______日内再次提交给甲方审核。甲方应在收到修改后的法律文书后______日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。4.5如甲方授权乙方提起诉讼或仲裁，乙方应在法律文书审核通过后______日内按照法律法规规定向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，并及时向甲方通报案件进展情况。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停处理委托事项，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、仲裁费等）。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在委托事项处理完毕前，若甲方提出解除本合同，乙方已完成的工作所对应的费用甲方应按照本合同约定支付，乙方未完成的工作所对应的费用甲方有权不再支付。乙方因解除合同给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。6.3在委托事项处理完毕前，若乙方提出解除本合同，乙方应退还甲方已支付的费用，并承担因解除合同给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项处理完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力