签了物业收费标准合同

PAGE签了物业收费标准合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，并就物业收费标准等相关事宜达成一致，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，签订本合同。一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业用途：二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备（不包括消防设施设备的维修保养合同另有约定的）、电梯、中水系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。9.消防安全管理，包括制定消防制度，落实消防措施，保障消防通道畅通，定期组织消防检查等。10.房屋装饰装修管理服务。11.物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备设施技术资料和业主及物业使用人的档案资料等。12.其他约定服务事项：（如有）三、服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1.房屋外观：保持房屋外观整洁，无明显破损、脱落等情况。2.设备运行：确保共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，设备完好率达到[X]%以上〔具体设备完好率要求可根据实际情况填写〕。3.环境卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，保持环境整洁卫生，无异味。4.绿化养护：定期对绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，绿化成活率达到[X]%以上〔具体绿化成活率要求可根据实际情况填写〕。5.公共秩序维护：实行24小时值班制度，加强巡逻，确保小区内无重大安全事故发生。6.消防管理：符合消防管理规定，消防设施设备完好有效，并定期组织消防演练。7.房屋及设施设备维修养护：接到报修后，及时响应，一般维修项目在[X]小时内完成，紧急维修项目在[X]小时内完成〔具体维修响应时间可根据实际情况填写〕。8.其他服务标准：（如有）四、物业收费标准及支付方式1.物业收费标准本物业的收费标准为每月每平方米建筑面积人民币[X]元。上述收费标准包含以下费用：物业管理服务费，用于支付乙方提供物业管理服务的各项费用。共用设施设备运行费，用于保障共用设施设备的正常运行。公共水电费，用于支付物业区域内的公共照明、电梯、消防等设施设备的用电及用水费用。绿化养护费，用于支付绿化养护所需的费用。环境卫生费，用于支付公共区域清洁卫生及垃圾清运等费用。秩序维护费，用于支付秩序维护人员的工资及相关费用。其他费用：（如有）2.支付方式甲方应按照以下方式支付物业服务费：支付周期：每[X]个月支付一次。支付时间：每次支付周期开始前[X]日内。支付方式：甲方应通过银行转账、支票等方式将物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、费用调整1.在合同有效期内，如遇国家政策调整、物价变动等因素导致物业管理成本发生重大变化，乙方有权根据实际情况提出物业收费标准调整方案。2.乙方提出物业收费标准调整方案后，应提前[X]日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行书面答复。如甲方无异议，则按照调整后的收费标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。3.物业收费标准调整后，乙方应及时告知甲方新的收费标准及支付方式等相关事宜。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。3.应按照合同约定按时足额支付物业服务费。4.应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。5.应遵守物业管理区域内的各项规章制度，爱护共用设施设备和公共环境。6.如需对房屋进行装饰装修，应提前告知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。7.其他权利义务：（如有）（二）乙方权利义务1.有权按照合同约定收取物业服务费。2.有权要求甲方配合开展物业管理服务工作。3.应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，勤勉尽责履行义务。4.应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。5.应妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及物业使用人的个人信息和商业秘密。6.应接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。7.如需将物业管理服务委托给第三方，应提前告知甲方，并确保第三方按照合同约定提供服务。8.其他权利义务：（如有）七、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商并达成一致意见。如双方未达成一致意见，本合同期满后自动终止。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求限期整改，如整改后仍不符合合同约定，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其