租物业房子与个人签合同

PAGE租物业房子与个人签合同房屋租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[物业具体地址]的房屋（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.物业用途：乙方租赁该物业仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业管理费：乙方应自行承担该物业的物业管理费，物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费应按照物业管理公司的规定按时支付。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该物业的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的标准计算，并由乙方按时向相关部门缴纳。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该物业而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该物业交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该物业符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。3.乙方使用要求：乙方应按照本合同约定的用途合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。乙方应妥善保管该物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责该物业内部设施设备的日常维修与保养。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并自行进行维修。如乙方无法自行维修的，可以委托甲方维修，维修费用由乙方承担。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，因维修该物业而产生的费用，按照以下原则承担：属于甲方维修责任的，由甲方承担维修费用。属于乙方维修责任的，由乙方承担维修费用。因双方责任造成的维修费用，由双方根据责任比例分担。七、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：在租赁期间，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使该物业毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，乙方因此遭受损失的，甲方应予以赔偿；如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；乙方未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的；乙方未经甲方书面同意，将该物业转租给第三人的；乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同约定承担违约责任；乙方未按照本合同约定合理使用该物业，致使该物业受到严重损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；本合同约定的其他解除情形。3.合同终止：租赁期限届满或本合同因其他原因终止的，甲乙双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应在合同终止后[X]日内将该物业及附属设施设备完好无损地交还甲方，如乙方逾期交还的，应按照合同约定承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定提前解除合同的，应按照合同未履行期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定提前解除合同的，应按照合同未履行期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违约责任：如因双方过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据过错程度各自承担相应的责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中如有任何通知或其他事项需要告知对方的，应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的联系地址，如一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方送达地址变更而导致通知无法送达的，由未通知方承担相应责任。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一