租户业主物业三方合同

PAGE租户业主物业三方合同合同编号：[具体编号]甲方（业主）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（租户）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（物业）：公司名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有物业一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该物业；丙方作为物业管理方，负责该物业区域内的相关管理服务。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[物业详细地址]，具体位置见附件一《物业位置示意图》。1.2物业面积物业建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁时长]。2.3续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方和丙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由三方另行协商确定，并签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月/每季度等]。支付日期：在每个支付周期届满前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。4.3押金退还租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、履行完合同义务后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。第五条物业管理服务5.1服务内容丙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为该物业区域提供以下物业管理服务：物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；绿化养护管理；安全防范管理，包括门岗值班、巡逻等；[其他具体服务内容]；5.2服务标准丙方提供的物业管理服务应达到以下标准：[具体服务标准1]；[具体服务标准2]；[其他服务标准]；5.3费用及支付方式乙方应向丙方支付物业管理费，物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式与租金支付方式相同。5.4丙方责任丙方应勤勉尽责履行物业管理服务义务，如因丙方原因导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应赔偿责任。但因不可抗力或乙方自身原因造成的除外。第六条物业使用及维护6.1乙方使用要求乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.2物业维护责任乙方应合理使用并爱护物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于物业共用部位及共用设施设备的维修、养护，乙方应予以配合。6.3装修规定乙方如需对物业进行装修，应提前向甲方和丙方提交装修方案，并按照相关规定办理装修手续。装修过程中应遵守国家及地方有关装修管理规定，不得损害物业及其他业主利益。装修造成物业损坏的，乙方应负责修复。第七条合同解除7.1协商解除三方协商一致，可以解除本合同。7.2法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同。7.3解除程序合同解除方应提前[X]日书面通知其他两方，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，各方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、擅自改变物业用途等，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。乙方提前解除本合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3丙方违约责任若丙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务或因管理不善给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知送达本合同履行过程中，各方发送的通知、文件等应按照本合同约定的联系地址送达对方。一方变更联系地址的，应提前[X]日书面通知其他两方。10.2合同变更本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订