租客三年没交物业费合同

PAGE租客三年没交物业费合同甲方（出租方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：________乙方（承租方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：________鉴于甲方将位于________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方在租赁期间未按照约定支付物业费，经双方友好协商，就乙方拖欠物业费事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋位于________，建筑面积为________平方米，房屋用途为________。2.甲方已向乙方交付该房屋，乙方确认已对房屋的现状及附属设施设备进行了查验，并表示满意。二、物业费欠费情况1.乙方自____年__月__日起至____年__月__日止，累计拖欠物业费共计人民币________元（大写：________元整）。2.上述欠费明细如下：|月份|物业费金额（元）|欠费原因||||||____年__月|________|________||____年__月|________|________||……|……|……||____年__月|________|________|三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付拖欠的物业费及相关费用。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及物业服务合同等相关资料，协助乙方了解物业服务内容及标准。3.甲方应按照与物业服务企业签订的物业服务合同约定，督促物业服务企业履行服务职责，保障乙方在租赁期间的正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权对物业服务企业的服务质量提出意见和建议，但不得以此为由拒绝支付物业费。2.《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方应按照本合同约定及物业服务合同的要求，按时足额支付物业费及相关费用。3.乙方应积极配合物业服务企业的工作，遵守物业服务企业制定的各项规章制度，爱护房屋及附属设施设备。4.乙方如对物业服务质量存在异议，应及时与甲方或物业服务企业沟通协商解决，但不得擅自拖欠或拒付物业费。四、费用支付1.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付拖欠的物业费人民币________元（大写：________元整）。2.剩余物业费人民币________元（大写：________元整），乙方应按照以下方式支付：|支付时间|支付金额（元）|||||____年__月__日|________||____年__月__日|________||……|……|3.乙方应将物业费支付至甲方指定的以下账户：开户银行：________账户名称：________账号：________4.如乙方未按照上述约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取以下措施：（1）解除本租赁合同，要求乙方腾退房屋，并按照合同约定承担违约责任；（2）通过法律途径追究乙方的违约责任，要求乙方支付拖欠的物业费、违约金及因此给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如乙方未按照本合同约定支付物业费，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方拖欠物业费导致甲方承担连带责任或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此支付的全部费用及遭受的损失。3.如因乙方原因导致物业服务企业停止服务或采取其他措施影响甲方权益的，乙方应承担相应的法律责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力