租售同权物业不看合同

PAGE租售同权物业不看合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方使用，且乙方有意承租该物业，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：[物业具体地址]1.2物业建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米1.3物业用途：[明确物业用途，如居住、办公等]1.4物业现状：甲方应保证物业交付时符合正常使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生达标等。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币[租金具体金额]元（大写：[大写租金金额]）。3.2租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式选择项，如“（1）月付；（2）季付；（3）半年付；（4）年付”]方式支付租金。（1）若选择月付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）若选择季付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定账户。（3）若选择半年付，乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定账户。（4）若选择年付，乙方应在租赁起始日前[X]天将全年租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[押金具体金额]元（大写：[大写押金金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将物业完好交还甲方后，甲方应在[退还押金期限]内无息退还乙方押金。若乙方对物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。五、物业使用及维护5.1乙方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复物业原状。5.2乙方应负责物业内部设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。5.3甲方应定期对物业共用部分进行检查和维护，保证物业整体安全和正常使用。对于乙方提出的物业维修问题，甲方应及时响应并安排维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。六、水电费及物业费6.1乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准按时缴纳物业使用过程中的水电费。水电费的计算以实际使用量为准，由[水电收费方，如供电公司、供水公司]定期抄表结算。6.2乙方应按照物业管理公司规定的收费标准按时缴纳物业费。物业费包括但不限于物业共用部位的清洁、绿化养护、安保等费用。6.3上述水电费及物业费的支付方式及时间按照相关收费方或物业管理公司规定执行。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[解约违约金比例]向甲方支付解约违约金。7.3若乙方擅自改变物业用途、损坏物业结构或设施设备、拖欠租金等构成根本违约，甲方有权解除合同，收回物业，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方应按照合同租金总额的[解约违约金比例]向甲方支付解约违约金。7.4若一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（5）法律规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交还物业。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合