私人承包物业工程部合同

PAGE私人承包物业工程部合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有物业工程部相关业务需要委托专业人员进行承包管理，乙方具备从事物业工程部工作的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业工程部承包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其物业工程部的全部工作内容承包给乙方，包括但不限于物业设施设备的日常维护、保养、维修，水电供应管理，安全保障设施的运行维护等相关工作。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本合同约定及相关标准履行职责。2.甲方应向乙方提供物业工程部工作所需的相关资料、文件，包括但不限于物业设施设备的原始资料、运行记录等，并协助乙方协调与其他部门或第三方的关系，以便乙方顺利开展工作。3.甲方按照本合同约定向乙方支付承包费用。4.甲方应保证物业工程部工作环境及相关设施设备的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的工作条件和支持。2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行物业工程部的各项工作职责，确保物业设施设备的正常运行，保障物业区域的安全与正常使用。3.乙方应组建专业的物业工程部团队，团队成员应具备相应的资质和技能，并将团队成员名单及联系方式报甲方备案。乙方应定期对团队成员进行培训和考核，确保其能够胜任工作要求。4.乙方应建立健全物业工程部的各项管理制度，包括但不限于设备维护保养制度、安全管理制度、人员考核制度等，并严格执行。5.乙方负责物业工程部的日常工作安排和调度，合理配置资源，确保工作高效完成。在遇到紧急情况或突发事件时，乙方应立即采取有效措施进行处理，并及时向甲方报告。6.乙方应定期向甲方提交物业工程部工作报告，包括但不限于工作进展情况、设备运行状况、维修记录、安全检查情况等，报告应真实、准确、完整。7.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。合同终止后，乙方应将相关资料和文件归还甲方。8.乙方在承包期间应遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、承包费用及支付方式（一）承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币____元（大写____元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成物业工程部工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、水电费、管理费等。（二）支付方式甲方应在每月____日前将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、工作质量标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，确保物业工程部各项工作达到优良水平。物业设施设备的完好率应不低于____%，维修及时率应不低于____%，安全事故发生率为零。2.物业设施设备的维护保养应符合相关标准和规范，定期进行巡检、保养和维修，确保设备正常运行。设备运行记录应完整、准确，能够反映设备的运行状况。3.水电供应应稳定、安全，水质符合国家相关标准，水电设施设备应定期进行维护和检查，确保无漏水、漏电等安全隐患。4.安全保障设施应正常运行，安全管理制度应健全，安全检查应到位，确保物业区域内人员和财产的安全。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的工作条件和支持，导致乙方无法正常开展工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的工作质量标准履行职责，导致物业设施设备出现故障或安全事故，乙方应承担修复费用及因此给甲方或第三方造成的全部损失。同时，甲方有权扣除当月承包费用的____%作为违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间提交工作报告或报告内容虚假、不完整，每逾期一次，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。逾期超过____次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自将物业工程部的工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，乙方应按照承包费用总额的____%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反国家法律法规或甲方的规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，若一方提出解除合同，需提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖